Дом 210 м² в Паттайе, Таиланд

224 484 $

1 068 $ /м²

4OUWA

Дом 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 165598£ аренда фото- #1

Дом 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 165598£ аренда фото- #2

Дом 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 165598£ аренда фото- #3

Дом 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 165598£ аренда фото- #4

Дом 210м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 165598£ аренда фото- #5

Площадь

210 м²

Спальни

Санузлы

Вилла с частным бассейном в скандинавском стиле бохо на продажу в Siam Country Club Soi, Паттайя OP-0137Y

Вилла с частным бассейном в скандинавском стиле бохо на продажу в районе Siam Country Club Soi, Паттайя. На большом земельном участке от 85 кв. Вау, легкий доступ к шоссе 7 и 3 минуты до озера Мабпрачан в Паттайе. Цена 7,29 мил бат Площадь участка 93,9 кв. Жилая площадь 210 кв.м3 Спальни 4 ванные комнатыПолностью меблирована/частный бассейн1 Гостиная 1 Европейская кухня4 кондиционераТВ 50" в гостиной Холодильник, микроволновая печь, духовкаГараж с кафельным поломВстроенная полка для телевизора, гостинаяВстроенная главная спальня + гардеробнаяМебель для 2 спален гарнитуры (не встроенные), спальня 2 и 3, обеденный стол, гостиная, диван. Хорошие светозащитные шторы по всей спине. Встроенная кухонная стойка. Плита + вытяжка. Электрические ворота с дистанционным управлением. 4 камеры видеонаблюдения. Крабовая трава, устроить огород на всю спину. насос Резервуар для водыНачальный размер бассейна 3 х 7 метровБез общей платы Налог и сборы за дату передачи доля 50/50REF: OP-0137Y

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

224 484 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (224 484 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).