Дом 200 м² в Паттайе, Таиланд

229 923 $

1 149 $ /м²

4OVMY

Дом 200м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 168677£ аренда фото- #1

Дом 200м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 168677£ аренда фото- #2

Дом 200м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 168677£ аренда фото- #3

Дом 200м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 168677£ аренда фото- #4

Дом 200м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 168677£ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Этот дом для отдыха является большим и красивым отдельно стоящим домом, расположенным на угловом участке и обладающим частным двором. Он точно стоит того...

Этот дом для отдыха - это большой и красивый отдельно стоящий дом, расположенный на угловом участке, который хвастается своей частной территорией и определенно стоит вложений. Общая площадь составляет 408 квадратных метров земли, а жилая площадь - 215 квадратных метров. В доме есть 3 спальни с общим количеством 6 удобных кроватей, и каждая спальня имеет свою собственную ванную комнату. В доме также есть 4 кондиционера: три единицы мощностью 18 000 BTU и одна единица мощностью 42 000 BTU, обеспечивая прохладу и комфорт даже в жаркие дни. Дом полностью оборудован кухонной техникой и также имеет комфортную зону для приготовления еды на гриле, караоке и игровой стол для снукера, расположенные в одной зоне. Он находится в мирном и тихом районе Хуай Яй, что делает его идеальным местом для уединенного отдыха от суеты и шума города. Дом также подходит для немедленного заселения или может быть использован как бизнес-вилла с бассейном. Он всего в 1 км от шоссе Сукхумвит и в 4 км от моря, что делает его идеальным местом для дома для отдыха. Цена продажи составляет 7 400 000 бат. Референс: S-0625Y.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

229 923 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (229 923 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).