Дом 162 м² в Паттайе, Таиланд

166 014 $

1 024 $ /м²

4OUYH

Дом 162м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 122992£ аренда фото- #1

Дом 162м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 122992£ аренда фото- #2

Дом 162м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 122992£ аренда фото- #3

Дом 162м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 122992£ аренда фото- #4

Дом 162м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 122992£ аренда фото- #5

Площадь

162 м²

Спальни

Санузлы

Совершенно новый дом, построен из высококачественных материалов. Гарантия на строительство 10 лет / OP-0054Y.

Совершенно новый проект, готовый к переезду в ближайшее время. Построен из высококачественных материалов. Гарантия на строительство 10 лет. Проект расположен в удобном месте, в 3 минутах от озера Маппрачаан. Всего 7 домов в проекте являются частными. Стартовая цена 5,49 - 5,94 МБ. Только один этаж состоит из 3 спален, 3 ванных комнат и 3 спален, 4 ванных комнат, а также бассейна. Площадь участка от 63 кв.м. - 70 кв.м., жилая площадь от 180 кв.м. - 183 кв.м. - Полностью встроенные 4 кондиционера - Электрические ворота - Резервуар для воды - Водяной насос - 1 Европейская кухня, 1 Тайская кухня. - 1 Кладовая - Полностью оборудованная кухня (плита, вытяжка, раковина) - Островной бар - Люстры .- Высокие потолки 4,7 метра в гостиной и 3,5 метра в спальнях. К проекту легкий доступ прямо на главной дороге, 36-й улице. Рядом: - 3 минуты до озера Маппрачан. - 5 минут до международной школы Риджент. - 9 минут до Регби. Школа - 15 минут до города Паттайя ** Стоимость трансфера 50/50. REF: OP - 0054Y

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

166 014 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (166 014 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).