Главная Страны Купить Снять

Дом 733 м² в Хьюстоне, США

ID 4OVmI
Поделиться
VK
Площадь
733 м²
Спальни
6
Ванные
10

Описание

Роскошный 17-комнатный отдельный дом на продажу в Хьюстоне, Техас

Традиционное и современное сочетается в этой современной неоклассической резиденции. Лифт с всеми остановками. Высокие потолки на обоих уровнях; богатая отделка, включая великолепные архитравы в официальных комнатах; мраморные и дубовые полы; каменные камины; мраморные поверхности на кухне и в ванных; возвратная лестница; широкие карманные двери. Фойе с черно-белым мраморным плиточным полом и бочкообразным потолком переходит в бар с сервировочным окном, антикварной зеркальной заставкой, чиллером и ледогенератором. Уединенный кабинет с высокими массивными двойными дверями. Кухня-закусочная с массивным островом с раковиной, мраморной стеклянной задней стенкой, плитами Wolf, паровой духовкой Miele и кофейной станцией, шкафом SubZero, холодильником. Семейный зал со стеной французских окон на обширную лоджию с летней кухней, открытыми патио, бассейном. Полная ванна для бассейна. Роскошная главная спальня с двойной ванной, отделанной мрамором, с душем с двойным входом, гидромассажной ванной, 2 водяными шкафами, 2 гардеробными на заказ. Спальни с ванными комнатами с индивидуальными шкафами. Медиа-геймерская; тренажерный зал с зеркальными стенами.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
4 423 136 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хьюстоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хьюстоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 423 136 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хьюстоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Дом с 6 спальнями в Хьюстоне, США