Главная Страны Купить Снять

Дом 896 м² в Хьюстоне, США

4 959 458 $

5 535 $ /м²

4OVH5
Поделиться:

Площадь

896 м2

Спальни

6

Санузлы

8

Дворецкий отдельный дом площадью 15 комнат для продажи в Хьюстоне, Техас.

Утонченный дом, построенный для продавцов. Лифт с остановкой на каждом этаже. Просторный, светлый интерьер с высокими потолками; ряды французских дверей и окон в полную высоту; ослепительные мраморные полы; высококачественные столешницы из порцеляна с отделкой из стекла и мрамора; канадские белые инженерные полы. Потрясающий фойе/галерея ведет к столовой с оригинальными витринами, элегантному бару со встроенным холодильником и туалету, а затем к великолепному камину с двойными очагами, гостиной, кухне/завтраку и семейной комнате. Кухня для сборов с двумя островами; варочной поверхностью, паровой и настенной печью, подогревателем; двумя льдогенераторами; двумя поднятыми посудомоечными машинами Asko. Пышная основная спальня на первом этаже со студией/кабинетом; спокойная спальня; двумя ванными комнатами с ванной, паровой душевой кабиной с нулевым порогом, двумя туалетами, двумя особыми гардеробными комнатами со стойкой для напитков. Игровая комната с полноценным баром; 3 роскошных ванных комнаты с отдельным входом для персонала; комната для ремесла/кабинет; зал для тренировок с прорезиненным полом; законченное индивидуально спроектированное хранилище на третьем этаже. Открытые патио из камня; индивидуальная откидная крыша длиной 40 футов; бассейн/джакузи; беседка/летняя кухня. Система Crestron, домашний генератор.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 959 458 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хьюстоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хьюстоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 959 458 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хьюстоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в США 8124300€
Продажа виллы в Майами, США 9 559 449 $
5
5

382

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ОСОБНЯК, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ ИЗВЕСТНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ХУГО МИХАРЕСОМ! Современный тропический дизайн с парящими потолками двойной высоты 25 футов в открытой...

Купить виллу в США 6416300€
Продажа виллы в Корал Гейблс, США 7 549 733 $
6
6

361

Необыкновенный дом, где роскошь сочетается с современной изысканностью, спроектирован известным архитектором Сезаром Молиной. В этом потрясающем особняке 6 спален и...