Главная Страны Купить Снять

Дом 436 м² в Хьюстоне, США

3 281 192 $

7 525 $ /м²

4OVkt
Поделиться:

Площадь

436 м2

Спальни

4

Санузлы

4

16-комнатный роскошный дом на продажу в Хьюстоне, Соединенные Штаты Америки

Этот уникальный комплекс в районе Монтроуз расположен в историческом районе Audubon Place. Объект состоит из трех участков с главным домом-дуплексом по адресу 3416 Audubon площадью 4 699 кв. футов (по данным HCAD), отдельным зданием, используемым в настоящее время в качестве офиса по адресу 3412 Audubon площадью 1 440 кв. футов (по данным HCAD), и отдельной гостевой квартирой или студией по адресу 602 Harold St. площадью 920 кв. футов (по данным HCAD). В соответствии с границами исторического района, главный дом по адресу 3416 Audubon является объектом культурного наследия. Здания расположены вокруг центрального "секретного сада" с зонами отдыха, настилами и пышным ландшафтным дизайном. Сады представляют собой впечатляющий оазис со зрелыми живыми дубами, пальмами, почвопокровными и акцентными светильниками. Общая площадь всех трех участков составляет 21 601 кв. футов (по данным HCAD). В главном доме два блока, каждый с двумя спальнями и двумя ванными. В главном доме - сводчатый потолок, трековое освещение и традиционные элементы. Поэтажные планы и карта участка предоставляются по запросу.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 281 192 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хьюстоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хьюстоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 281 192 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хьюстоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в США 8124300€
Продажа виллы в Майами, США 9 417 577 $
5
5

382

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ОСОБНЯК, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ ИЗВЕСТНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ХУГО МИХАРЕСОМ! Современный тропический дизайн с парящими потолками двойной высоты 25 футов в открытой...

Купить виллу в США 6416300€
Продажа виллы в Корал Гейблс, США 7 437 687 $
6
6

361

Необыкновенный дом, где роскошь сочетается с современной изысканностью, спроектирован известным архитектором Сезаром Молиной. В этом потрясающем особняке 6 спален и...