Главная Страны Купить Снять

Дом 744 м² в Хьюстоне, США

ID 4OWXT
Поделиться
VK
Площадь
744 м²
Спальни
6
Ванные
8

Описание

Роскошный 12-комнатный отдельный дом на продажу в Хьюстоне, Техас

Современный испанский дом, спроектированный Робертом Деймом, - это поворот к классической архитектуре испанского возрождения. Чистые линии, нейтральная цветовая палитра, многослойные текстуры и натуральные материалы. Экстерьер из камня Cantera; крыша из португальской черепицы; асимметричная планировка; высокие потолки; огромные арочные окна; гипсовая облицовка стен; полы из травертина; раздвоенная лестница из красного дерева; деревянные изделия из красного дерева, включая плинтусы; акценты из окаменелого известняка; сусальное золото, нанесенное вручную. Открытая, просторная галерея приемной переходит в двойную гостиную с двухсторонним камином, медиа-кабинетом, стеклянными дверями на заднюю лоджию и боковую палубу; холл главной лестницы; и столовую. Кухня профессионального класса, кладовая дворецкого, кейтеринговая станция, зал для завтрака, открытый в семейный зал с 22-футовым потолком. Главная спальня с 2 балконами, роскошная ванная, отделанная травертином, с душем из безрамочного стекла, воздушной ванной, роскошными шкафами на заказ. Спальни с ванными комнатами, гибкий зал. Возвратная лестница; летняя кухня-столовая; беседка; соленый бассейн; стена для уединения.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 915 975 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хьюстоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хьюстоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 915 975 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хьюстоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Дом с 6 спальнями в Хьюстоне, США