Дом 177 м² в Малибу, США

5 901 483 $

33 341 $ /м²

4OVQc

Дом 177м² в США, Малибу. Стоимостью 5015500€ аренда фото- #1

Дом 177м² в США, Малибу. Стоимостью 5015500€ аренда фото- #2

Дом 177м² в США, Малибу. Стоимостью 5015500€ аренда фото- #3

Дом 177м² в США, Малибу. Стоимостью 5015500€ аренда фото- #4

Дом 177м² в США, Малибу. Стоимостью 5015500€ аренда фото- #5

Площадь

177 м²

Спальни

Санузлы

Продажа роскошного отдельного дома в Малибу, Калифорния

Этот потрясающий дуплекс в Малибу на пляже Биг Рок Бич может похвастаться панорамным видом на Тихий океан. Верхний блок, являющийся вершиной прибрежной роскоши, включает две спальни и две ванные комнаты, в том числе безмятежный основной люкс на верхнем этаже с ванной в стиле спа. Кухня шеф-повара оснащена бытовой техникой Thermador, винным холодильником и высококачественной отделкой. Не менее роскошный нижний блок включает одну спальню, одну полную ванную комнату и половину ванной комнаты. Также имеется открытая кухня, гостиная с видом на океан и обеденная зона. Оба блока оснащены кондиционерами и включают гараж на 2 автомобиля. Этот прекрасный дом предлагает открытое жилое пространство, из которого открываются захватывающие дух виды, которыми можно наслаждаться с трех отдельных просторных палуб. Этот закрытый дом с частным выходом на пляж является универсальной жемчужиной, подходящей для использования в качестве дома на одну семью или источника дохода от сдачи в аренду.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 901 483 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Малибу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Малибу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 901 483 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Малибу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).