Главная Страны Купить Снять

Дом 713 м² в Терни, Италия

ID 4OfkZ
Поделиться
VK
Площадь
713 м²
Спальни
6
Ванные
6
До моря
70 м

Описание

Дом Город - Терни

Красивое поместье на полпути между Орвието и озером Больсена с типичным фермерским домом из камня, терракоты, с деревянными балками, где были восстановлены типичные сельские элементы, такие как старые ясли и старая печь. Бассейн хорошо освещен и имеет бесконечный край, размером 7 на 14 метров и глубиной 1,3-2,3 м с терракотовым солярием. Главный фермерский дом площадью 450 кв.м. Первый этаж: большая столовая со старинными яслями, большая оборудованная кухня с камином, обеденная зона, еще одна гостиная со старинным камином, спальня с двуспальной кроватью, ванной комнатой и джакузи, вход/кабинет и ванная комната. На втором этаже находится большая гостиная со спутниковым телевидением и камином, спальня с двуспальной кроватью, независимый кабинет, выход на балкон и ванная комната с ванной и душем, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната с гидромассажным душем и ванной, 2 спальни с ванной комнатой с гидромассажным душем. Различные входы могут сделать помещения независимыми и создать квартиры. В подвале есть прачечная и отремонтированное помещение для хранения велосипедов/тренажеров. Отдельно от фермы: пристроенный склад площадью 77 кв. м, крыша бывшего амбара площадью 56 кв. м, сельская постройка с погребом площадью 30 кв. м, а также строительные объемы и многочисленные пещеры, вырытые в туфе. Земельный участок площадью 7 га с пахотными землями площадью более 4 га + небольшой фруктовый сад с бывшим виноградником для фундука, зеленая зона: огород и полностью огороженный сад (около 2 га). Бывший сарай перед домом, большое крыльцо со столами

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 846 844 $
Площадь участка
70910 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Сад
  • Бассейн
  • Система безопасности

Вид из окна

  • на горы
  • на парк

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До аэропорта
90 м
До моря
70 м
До школы
14 м
До магазинов
14 м
До рынка
14 м
До остановки
14 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 846 844 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с видом на горы в Терни, Италия