Главная Страны Купить Снять

Дом 1157 м² в Перудже, Италия

ID 4OgCy
Поделиться
VK
Площадь
1157 м²
Спальни
9
Ванные
16

Описание

Дом. Город - Перуджа

Структура датируется концом 19-го века, а затем была отремонтирована в соответствии с типичными местными традициями, сохранив оригинальные черты. Основной фермерский дом (ранее комната для сушки табака) имеет общую площадь 650 кв.м. и расположен на четырех уровнях, состоящих из: На первом этаже мы находим ресторан с угловым баром, камином, служебной комнатой для гостей и инвалидов, промышленной кухней, кладовой, прихожей, ванной комнатой и коридором. Войдя из внешнего входа, вы найдете: спальню с ванной комнатой и технический зал. На поднятом первом этаже мы находим приемную и двухместную спальню с ванной комнатой, используемую для людей с ограниченными возможностями. Квартира с независимым доступом состоит из гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты (независимая). На первом этаже есть гостиная с камином и коридором. Три квартиры состоят из: гостиной с кухонькой, спальни с мезонином и ванной; квартира-студия состоит из кухоньки, мезонина и ванной комнаты. На втором этаже есть башня, в которой есть две двухспальные комнаты с ванной комнатой. Приложение состоит из гостиной, кухни, спальни с мезонином и ванной комнатой, двух спален и ванной комнаты и прачечной, а также студийной квартиры с гостевой ванной комнатой. Также внутри этого здания, с внешним доступом, есть две комнаты площадью около 30 квадратных метров каждая для рекреационного использования гостями сооружения (в настоящее время используется в качестве игровой комнаты и гостевой прачечной). Недвижимость завершена 12,58 га земли и большим бассейном неправильной формы. Имеется конюшня размером 10х20 метров с 6 киосками для лошадей (3х3 метра каждая оборудована яслями и питьевым корытом), сарай с зоной для конного душа, сарай для инструментов, стойло, резервуар для хранения ирригационной воды и животные. Другая часть земли не огорожена и состоит из оливковых рощ, пахотных земель и лесов. Земля является органической с сертификацией ICEA.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 883 951 $
Площадь участка
125250 м²
Год постройки
1885

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 883 951 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 9 спальнями в Перудже, Италия