Главная Страны Купить Снять

Дом 1157 м² в Перудже, Италия

1 947 433 $

1 683 $ /м²

4OgCy
Поделиться:

Площадь

1157 м2

Спальни

9

Санузлы

16

Год постройки

1885

Дом. Город - Перуджа

Структура датируется концом 19-го века, а затем была отремонтирована в соответствии с типичными местными традициями, сохранив оригинальные черты. Основной фермерский дом (ранее комната для сушки табака) имеет общую площадь 650 кв.м. и расположен на четырех уровнях, состоящих из: На первом этаже мы находим ресторан с угловым баром, камином, служебной комнатой для гостей и инвалидов, промышленной кухней, кладовой, прихожей, ванной комнатой и коридором. Войдя из внешнего входа, вы найдете: спальню с ванной комнатой и технический зал. На поднятом первом этаже мы находим приемную и двухместную спальню с ванной комнатой, используемую для людей с ограниченными возможностями. Квартира с независимым доступом состоит из гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты (независимая). На первом этаже есть гостиная с камином и коридором. Три квартиры состоят из: гостиной с кухонькой, спальни с мезонином и ванной; квартира-студия состоит из кухоньки, мезонина и ванной комнаты. На втором этаже есть башня, в которой есть две двухспальные комнаты с ванной комнатой. Приложение состоит из гостиной, кухни, спальни с мезонином и ванной комнатой, двух спален и ванной комнаты и прачечной, а также студийной квартиры с гостевой ванной комнатой. Также внутри этого здания, с внешним доступом, есть две комнаты площадью около 30 квадратных метров каждая для рекреационного использования гостями сооружения (в настоящее время используется в качестве игровой комнаты и гостевой прачечной). Недвижимость завершена 12,58 га земли и большим бассейном неправильной формы. Имеется конюшня размером 10х20 метров с 6 киосками для лошадей (3х3 метра каждая оборудована яслями и питьевым корытом), сарай с зоной для конного душа, сарай для инструментов, стойло, резервуар для хранения ирригационной воды и животные. Другая часть земли не огорожена и состоит из оливковых рощ, пахотных земель и лесов. Земля является органической с сертификацией ICEA.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 947 433 $

Площадь участка

125250

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 947 433 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 2600000€
Вилла на продажу в Перудже, Италия 3 013 884 $
8
5

1462

Эта эксклюзивная недвижимость выделяется своими щедрыми размерами и вневременным очарованием интерьеров, предлагая общую коммерческую поверхность площадью около 1460 кв. м...

Купить дом в Италии 450000€
Купить дом в Перудже, Италия 521 633 $
8
6

300

Мы предлагаем на продажу привлекательную отдельно стоящую виллу площадью около 250 кв.м., расположенную всего в нескольких шагах от великолепной Rocca...