Главная Страны Купить Снять

Дом 604 м² в Мейне, Италия

ID 4OW7x
Поделиться
VK
Площадь
604 м²
Спальни
3
Ванные
5

Описание

Роскошный отдельный дом с 3 спальнями в Сезимбре, Distrito de Setúbal

Участок площадью 5 750 м2 в Серра-да-Ассента в Сезимбре, с одноэтажным домом площадью 604 м2, с видом на замок Сезимбра! Дом общей площадью 604 м2, полезной площадью 262 м2. Состоит из гостиной 60м2 с камином, с 2 местами для столовой и отдыха, кухни 18м2 с кладовой. 3 сьюта с отличными зонами, оснащенные кондиционерами, в одном из которых есть кабинет с камином. На крыльцо можно попасть из сьютов и гостиной. На верхнем этаже находится терраса-солярий, откуда открывается вид на замок. Дом может быть расширен, так как структурно он подготовлен для одноэтажной надстройки. На нижнем этаже находится гараж, в котором, помимо парковочного места для автомобилей, есть 4 кладовые, ванная комната, а также фантастическая комната для вечеринок, оборудованная камином и небольшой кухней. На открытом пространстве мы находим обеденную зону с барбекю, несколько садовых участков и бассейн в уединенном месте с вспомогательной пристройкой, оборудованной ванной комнатой и раздевалками.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 329 720 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мейне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мейне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 329 720 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мейне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 3 спальнями в Мейне, Италия