Дом 604 м² в Мейне, Италия

1 402 659 $

2 322 $ /м²

4OW7x

Дом 604м² в Италии, Мейна. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Дом 604м² в Италии, Мейна. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Дом 604м² в Италии, Мейна. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Дом 604м² в Италии, Мейна. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Дом 604м² в Италии, Мейна. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Площадь

604 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом с 3 спальнями в Сезимбре, Distrito de Setúbal

Участок площадью 5 750 м2 в Серра-да-Ассента в Сезимбре, с одноэтажным домом площадью 604 м2, с видом на замок Сезимбра! Дом общей площадью 604 м2, полезной площадью 262 м2. Состоит из гостиной 60м2 с камином, с 2 местами для столовой и отдыха, кухни 18м2 с кладовой. 3 сьюта с отличными зонами, оснащенные кондиционерами, в одном из которых есть кабинет с камином. На крыльцо можно попасть из сьютов и гостиной. На верхнем этаже находится терраса-солярий, откуда открывается вид на замок. Дом может быть расширен, так как структурно он подготовлен для одноэтажной надстройки. На нижнем этаже находится гараж, в котором, помимо парковочного места для автомобилей, есть 4 кладовые, ванная комната, а также фантастическая комната для вечеринок, оборудованная камином и небольшой кухней. На открытом пространстве мы находим обеденную зону с барбекю, несколько садовых участков и бассейн в уединенном месте с вспомогательной пристройкой, оборудованной ванной комнатой и раздевалками.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 402 659 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мейне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мейне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 402 659 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мейне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).