Главная Страны Купить Снять

Дом 107 м² в Фару, Португалия

ID 4OUND
Поделиться
VK
Площадь
107 м²
Спальни
2

Описание

Вилла с 2 спальнями возле пляжа

Эта вилла находится в элитном жилом комплексе в Алгарве с несколькими услугами на его территории.Кондоминиум является закрытым и располагает круглосуточной стойкой регистрации, рабочими и общими зонами, SPA и фитнес-залом, садами йоги и дзен, а также крытым рынком с органическими продуктами.Вилла с 2 спальнями с входом на 1-м этаже, имеет площадь 140м2, которая разделена на два этажа.На цокольном этаже находятся:- Сьют с отдельной ванной комнатой;- Спальня- Ванная комната;- Терраса.На 1-м этаже находятся:- Просторная гостиная;- Оборудованная кухня.Вилла находится в нескольких минутах ходьбы от одного из прекрасных пляжей Алгарве.Благодаря внутреннему управлению арендой, владельцы могут получать доход от аренды, когда не занимают недвижимость.Не упустите эту прекрасную возможность для инвестиций!Он расположен всего в:- 180 м от пляжа;- 600 м от других супермаркетов;- 700 м от нескольких ресторанов и кафе;- 2 км от Парка приключений Албуфейры;- 2 км от поля для гольфа Balaia.

Характеристики

Тип недвижимости
Инвестиционная
Тип объекта
Дом
Цена
753 508 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Бассейн
  • Бытовая техника
  • Балкон или терасса

Вид из окна

  • на море
  • на парк

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фару — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фару (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (753 508 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фару. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с видом на море в Фару, Португалия