Главная Страны Купить Снять

Дом 717 м² в Эшториле, Португалия

3 809 739 $

5 313 $ /м²

4OWZk
Поделиться:

Площадь

717 м2

Спальни

6

Санузлы

6

Роскошный дом с 6 спальнями в Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Это уникальное классическое шале в центре Эшторила, в нескольких шагах от пляжа Тамариз, было построено в 1949 году и подверглось полной реконструкции, чтобы обеспечить современный комфорт, сохранив при этом свое историческое очарование. Расположенный на четырех этажах, первый этаж функционирует независимо и включает в себя гостиную, столовую, две спальни с гардеробами, полную ванную комнату и полностью оборудованную кухню. Он идеально подходит для приема гостей или размещения частного жилья, но это пространство может быть объединено с остальной частью дома. На первом этаже главный вход ведет в просторную, выходящую на запад гостиную с видом на сад и бассейн. Кроме того, здесь есть современная кухня со встроенной столовой, гостевая спальня или кабинет-гостиная, а также гостевая ванная комната. Смело спроектированная центральная лестница ведет на второй этаж, где расположены 4 спальни: главная, дополнительная и еще две спальни с полной вспомогательной ванной комнатой. Также имеется дополнительная гардеробная, которая обслуживает две дополнительные спальни. Чердачное помещение на третьем этаже используется как просторная комната с естественным освещением. Дом общей площадью 717 м2 на участке 951 м2, расположенный в центре города, отличается своей универсальностью. Здесь есть гараж на шесть автомобилей и полностью жилая пристройка, изначально предназначенная для сторожа, состоящая из двух спален, ванной комнаты и полностью функциональной кухни. Из пристройки есть прямой выход на открытую террасу с барбекю, плавно переходящую в заднюю часть дома.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 809 739 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 809 739 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 992 876 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 879 170 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...