Новая вилла с 4+1 спальнями, площадью 351 кв. м, 4 парковочными местами, садом и 4 балконами, в закрытом комплексе The Frame, в Эшториле. The Frame, роскошный закрытый поселок, позволяющий вести здоровый, активный и устойчивый образ жизни, с солнцем в качестве соседа и морем в качестве фона, расположен на обширной береговой линии Кашкайша, в Rua Narcisa Sousa Graça. Этот новый комплекс включает в себя четыре виллы с 3+1 спальнями и 4+1 спальнями, все с ослепительным видом на синее море. Находясь в нескольких минутах ходьбы от песка, The Frame был спроектирован таким образом, чтобы дополнить исторический ландшафт этого нетронутого места. Таким образом, он сочетает в себе современный дизайн, но при этом сохраняет преемственность во времени, вписывая новую главу в культуру пляжных шале, которая определила характер архитектурного наследия района Эшторил и Кашкайш. Расположенный в Эшториле, между Кашкайшем, Синтрой и Лиссабоном, закрытый поселок The Frame дышит морским воздухом и в то же время выигрывает от близости к городу. Этот комплекс предлагает неоспоримое качество жизни, пользуясь всем тем, что предлагает побережье Кашкайша, а именно: пляжем и гольфом, историческими деревнями и яркой культурной жизнью. Жить в The Frame - значит жить рядом со знаковыми местами в одном из самых влиятельных районов побережья, такими как пляж Poça, океанический бассейн Tamariz, сад Estoril Garden и казино Estoril Casino, кондитерская Garret и отель InterContinental Cascais. Этот комплекс предназначен для всех тех, кто ищет эстетический смысл в повседневной жизни.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 584 574 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 584 574 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Этот современный дом с пятью спальнями расположен на красивом участке в сельской местности, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Ареи. Первый этаж состоит из огром...
Это уникальное классическое шале в центре Эшторила, в нескольких шагах от пляжа Тамариз, было построено в 1949 году и подверглось полной реконструкции, чтобы обеспечить с...
Новая вилла с 4+1 спальнями, площадью 363 кв. м, 4 парковочными местами, садом и 4 балконами, в закрытом поселке The Frame, в Эшториле. The Frame, роскошный закрытый посе...
Откройте для себя роскошь жизни в новейшей жемчужине Кинта-да-Маринья: новой современной вилле с 3 спальнями площадью 225 кв. м. В этом первозданном особняке органично со...
В самом сердце Эшторила расположен роскошный дом с частным бассейном и прекрасным садом. Дом площадью 340 кв. м расположен на участке площадью 968 кв. м. На первом этаже...
Современная вилла в центре Эшторила, с видом на море, на участке площадью 958 кв. м. Дом состоит из 3 этажей, на первом этаже - просторная гостиная и столовая с прямым вы...