Главная Страны Купить Снять

Дом 462 м² в Эшториле, Португалия

2 922 208 $

6 325 $ /м²

4OW9D
Поделиться:

Площадь

462 м2

Спальни

5

Санузлы

4

5-комнатный роскошный отдельно стоящий дом в Алто-дус-Гайос, Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Отдельная вилла с 5 спальнями и участком площадью 2381 м2 - Кашкайш. Уникальное поместье в окружении леса Гайос в Кашкайше. Дом построен в 2022 году и поэтому практически новый. Участок площадью 2381 м2 придает дому уникальность и уединенность, которую практически невозможно найти в Кашкайше. Еще одной редкой особенностью этого дома является то, что он одноэтажный. Дом состоит из гостиной площадью 60 м2 с дровяной печью, 4 спален, 2 из которых с ванными комнатами, а две другие обслуживаются 1 полной ванной комнатой. Сьюты площадью 22 и 18 м2, спальни площадью 15 м2, все со встроенными шкафами и большим количеством естественного света, а также офис площадью 14 м2. Полностью оборудованная кухня с техникой AEG, гостевая ванная комната, прачечная площадью 14 м2 и большие общие зоны. Также имеется закрытый гараж площадью 56 м2. Вилла окружена огромным садом с несколькими зрелыми деревьями, бассейном, автоматическим поливом и огромным потенциалом для создания мест отдыха как для детей, так и для взрослых. Вилла оснащена кондиционером, электрическими жалюзи, предустановленными солнечными батареями, системой сигнализации и видеонаблюдения, электрическим подогревом воды и бассейном с покрытием. Эксклюзивная вилла La Vita с нашей гарантией качества. EC: EA REf.ª 6238 Энергетический рейтинг: A+

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 922 208 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 922 208 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...