Зарубежная недвижимость

Португалия

Лиссабон

Эрисейра

Дом

Дом 258 м² в Эрисейре, Португалия

4 084 536 $

15 831 $ /м²

4OUYs

Дом 258м² в Португалии, Эрисейра. Стоимостью 3028949£ аренда фото- #1

Дом 258м² в Португалии, Эрисейра. Стоимостью 3028949£ аренда фото- #2

Дом 258м² в Португалии, Эрисейра. Стоимостью 3028949£ аренда фото- #3

Дом 258м² в Португалии, Эрисейра. Стоимостью 3028949£ аренда фото- #4

Дом 258м² в Португалии, Эрисейра. Стоимостью 3028949£ аренда фото- #5

Площадь

258 м²

Спальни

Санузлы

Продается дом в Эрисейре, Португалия

Если вы ищете роскошь, комфорт и недвижимость высокого стандарта отделки, это недвижимость для вас. Частная ферма площадью 21 900 м² имеет строящуюся виллу современной архитектуры с 6 апартаментами. Окрестности - это сельская тишина и захватывающий вид на море и песчаный пляж! Расположен всего в 1 км от пляжа и в 6 км от рыбацкой деревни Эрисейра. На этой вилле есть бассейн с водным зеркалом! Дом развивается следующим образом: Этаж -1, гараж на пять машин. На 0 этаже расположены прихожая, гостиная фантастической площадью 66,15м², кухня, зимний сад, спальные гарнитуры, спальня и санузел. На 2 этаже расположены 2 люкса, один из которых имеет гардеробную и выход на собственный балкон площадью 17,34 м². Оба люкса имеют выход на террасу площадью 170 м². Срок завершения работ намечен на июнь 2024 года. * Вся доступная информация не освобождает от подтверждения со стороны посредника, а также от ознакомления с документацией на недвижимость. * Класс энергопотребления: A #ref: V23147

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

4 084 536 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эрисейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эрисейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 084 536 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эрисейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

В каких районах Стамбула высокий риск землетрясения?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Все, что Вам нужно знать о ТАПУ в Турции.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Бодрум – туристический город, в котором хочется ЖИТЬ.

Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 553 306 $

Португалия, Лиссабон

Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы...

Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 378 578 $