Главная Страны Купить Снять

Дом 258 м² в Эрисейре, Португалия

ID 4OUYs
Поделиться
VK
Площадь
258 м²
Спальни
7
Ванные
8

Описание

Продается дом в Эрисейре, Португалия

Если вы ищете роскошь, комфорт и недвижимость высокого стандарта отделки, это недвижимость для вас. Частная ферма площадью 21 900 м² имеет строящуюся виллу современной архитектуры с 6 апартаментами. Окрестности - это сельская тишина и захватывающий вид на море и песчаный пляж! Расположен всего в 1 км от пляжа и в 6 км от рыбацкой деревни Эрисейра. На этой вилле есть бассейн с водным зеркалом! Дом развивается следующим образом: Этаж -1, гараж на пять машин. На 0 этаже расположены прихожая, гостиная фантастической площадью 66,15м², кухня, зимний сад, спальные гарнитуры, спальня и санузел. На 2 этаже расположены 2 люкса, один из которых имеет гардеробную и выход на собственный балкон площадью 17,34 м². Оба люкса имеют выход на террасу площадью 170 м². Срок завершения работ намечен на июнь 2024 года. * Вся доступная информация не освобождает от подтверждения со стороны посредника, а также от ознакомления с документацией на недвижимость. * Класс энергопотребления: A #ref: V23147

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
4 009 723 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эрисейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эрисейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 009 723 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эрисейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 7 спальнями в Эрисейре, Португалия