Главная Страны Купить Снять

Дом 147 м² в Эрисейре, Португалия

1 736 048 $

11 809 $ /м²

4OVhN
Поделиться:

Площадь

147 м2

Спальни

4

Продажа коммерческой недвижимости в городе Эрисейра, Португалия

Фантастическая инвестиция в престижном месте в Эрисейре, рядом с отелем Vila Galé, напротив автостоянки Navegantes и всего в 50 метрах от моря, в роскошном и очень популярном поселке Эрисейра, известном своей природной красотой и историческим очарованием. Это уникальное помещение с современным дизайном и изысканным оформлением полностью оснащено высококачественной техникой и оборудованием. Готовое открыть свои двери для клиентов с первого дня, оно находится прямо рядом с южным пляжем, где проходит вся жизнь поселка и который посещают круглый год. Внутри вы можете насладиться террасой, которая может быть закрытой или открытой, превращаясь в зимний сад, с камином, все пространство уютно и создано, чтобы обеспечить незабываемый социальный и гастрономический опыт. Традиционная рыбацкая деревня, Эрисейра получила огромное развитие в XVI. XX в связи с растущим спросом в качестве места для летнего отдыха, сохранив при этом свои оригинальные черты и совершенно уникальную атмосферу. Эрисейра - первый (и пока единственный) в Европе заповедник мирового серфинга. Круглый год серфингисты со всего мира съезжаются на пляж Рибейра-д'Ильяс с золотым песком, где ежегодно проводится один из этапов чемпионата мира по серфингу. Пляжи Эрисейры считаются одними из лучших в Европе для занятий серфингом. Этот ресторан является отличной инвестицией для тех, кто ищет коммерческое помещение в привилегированном месте, и имеет невероятный потенциал, чтобы стать одним из эталонов в Эрисейре.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 736 048 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эрисейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эрисейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 736 048 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эрисейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 995 033 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 881 080 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...