Дом 380 м² в Дубае, ОАЭ

5 658 012 $

14 889 $ /м²

4OUsj

Дом 380м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 4150841£ аренда фото- #1

Дом 380м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 4150841£ аренда фото- #2

Дом 380м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 4150841£ аренда фото- #3

Дом 380м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 4150841£ аренда фото- #4

Дом 380м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 4150841£ аренда фото- #5

Площадь

380 м²

Спальни

Санузлы

Канальный Пентхаус с видом | Эксклюзивная единица

"Стиль жизни выше меры, благородное и роскошное жилье"

Особенности недвижимости
Этаж: 5-й этаж
Тип юнита: таунхаус с 3 спальнями
Цена покупки: 18 500 000 AED
Вид: Вид на канал, вид на парк Сафа
Статус юнита: Планируется к реализации

Удобства юнита
- Гостиная
- Столовая
- Показательная кухня
- Обслуживающая кухня
- Туалет для гостей
- Мастер-спальня
- Гостиная мастер-спальни
- Гостевая комната 1
- Гостевая комната 2
- Прачечная
- Жилые помещения для персонала
- Открытая терраса
- Частный бассейн
- Открытая столовая
- Станция Тэпаньяки
- Зона для отдыха на открытом воздухе

Удобства для жизни
- Бассейн во всех юнитах
- Роскошная круглосуточная консьерж-служба
- Приложение для консьержей
- Лаундж для жителей
- Салон сигар и кафе
- Кинозал
- Крытый бассейн и лаундж
- Фитнес-центр и йога-студия
- Спа-центр мирового класса
- Частные лифты
- Служба предназначенных шоферов
- Двойной вид для всех юнитов (Дубайский канал и парк Сафа)
- Эксклюзивное членство в поле для гольфа мирового класса

Связь
- Рядом с парком Сафа
- 5 минут до отеля Бурдж Аль-Араб
- 5 минут до ДИФК
- 7 минут до торгового центра "Mall of Emirates"
- 12 минут до международного аэропорта Дубай

План оплаты
- 5% бронирование
- 15% + 4% сбор DLD при заключении договора купли-продажи
- 40% во время строительства
- 40% при передаче юнита

Превосходный опыт в престижном роскошном доме поможет вам расслабиться, оживиться и восстановиться! Захватывающий вид на водяной канал и парк. Прямой доступ к частным лифтам в вашей гостиной и высоким потолкам в великолепных комнатах.

Фотографии представлены только для иллюстративных целей.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, звоните:
ИНДЕР +971 55-3211999
WhatsApp: https://bit.ly/3KfNMPd
BRN: 25891
или свяжитесь с
R.K. Недвижимость в дубайском брокере
+971 4-4239010
ORN: 11838

Приносим извинения, если телефон занят или не отвечает, пожалуйста, оставьте простое текстовое сообщение с указанием вашего имени и требований, и вам

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

5 658 012 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 658 012 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).