Дом 477 м² в Дубае, ОАЭ

6 691 422 $

14 028 $ /м²

4OUsh

Дом 477м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 4936135£ аренда фото- #1

Дом 477м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 4936135£ аренда фото- #2

Дом 477м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 4936135£ аренда фото- #3

Дом 477м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 4936135£ аренда фото- #4

Дом 477м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 4936135£ аренда фото- #5

Площадь

477 м²

Спальни

Санузлы

Превосходное расположение | Эксклюзивный частный бассейн | Отличная сделка

Жизнь без меры, высокий и роскошный образ жизни.

Характеристики недвижимости
Номер этажа: 1-й этаж
Тип юнита: Тип C - Трехспальный пентхаус
Цена: 22 000 000 AED
Вид: Вид на канал, вид на Сафа-парк
Статус юнита: Под строительство

Удобства юнита
- Гостиная
- Столовая
- Показная кухня
- Кухня для персонала
- Гардеробная
- Гостиная мастера
- Гостевая комната 1
- Гостевая комната 2
- Прачечная
- Комната для персонала
- Открытая терраса
- Частный бассейн
- Открытая обеденная зона
- Станция Тепаньяки
- Место для открытого отдыха

Удобства образа жизни
- Бассейн во всех юнитах
- Роскошная круглосуточная услуга консьержа
- Приложение специального консьержа
- Лаундж для жителей
- Бар для курящих сигар и кафе
- Кинозал
- Крытый бассейн и лаунж у бассейна
- Спортивный зал и йога-студия
- Мировой класс Спа
- Частные лифты
- Специальная услуга водителя
- Двойной вид для всех юнитов (Дубайский канал и Сафа-парк)
- Эксклюзивный членский взнос в мировой класс для гольф-поля

Связь
- Рядом с Сафа-парк
- 5 минут до Бурдж аль Араб
- 5 минут до DIFC
- 7 минут до Торгового центра Эмирейтс
- 12 минут до Международного аэропорта Дубая

План оплаты
- 5% Резервирование
- 15% + 4% DLD при заключении договора купли-продажи
- 40% во время строительства
- 40% во время сдачи в эксплуатацию

Исключительный опыт проживания в престижном, роскошном доме поможет вам расслабиться, оживиться и обновиться! Потрясающий вид на канал и парк. Прямой доступ к частным лифтам в вашей гостиной и высокие потолки в великолепных комнатах.

Фотографии представлены только для иллюстративных целей.

Для получения дополнительной информации звоните:
INDER +971 55-3211999
Whatsapp: https://bit.ly/3KfNMPd
BRN: 25891
или свяжитесь с
R.K. Property Real Estate Broker
+971 4-4239010
ORN: 11838

Приносим извинения, если телефон занят или не отвечает, пожалуйста, оставьте простое текстовое сообщение с указанием вашего имени и требований, и вам будет ответлено как можно скорее.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

6 691 422 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 691 422 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).