Дом 46 м² в Дубае, ОАЭ

6 499 817 $

141 300 $ /м²

4OUYD

Дом 46м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 4794792£ аренда фото- #1

Дом 46м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 4794792£ аренда фото- #2

Дом 46м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 4794792£ аренда фото- #3

Дом 46м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 4794792£ аренда фото- #4

Дом 46м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 4794792£ аренда фото- #5

Площадь

46 м²

Спальни

Санузлы

Мотивированный продавец | Горячее предложение | Парк Лейн

Эта исключительная вторичная недвижимость представлена компанией Paragon Properties в роскошном районе Elysian Mansions в Тилал Аль-Гаф. Особенности: - 5 спален, все ванные комнаты - Отдельные комнаты для горничных, водителей и нянь - Полностью благоустроен застройщиком - Собственный бассейн и система «умный дом» - Лифт - Объект будет сдан в декабре 2025 года - MAIA PARKLANE ПОДВАЛ ВИЛЛЫ: - Автомобильная галерея, комната для прислуги, прачечная, кладовая, зона водителя, мини-кухня, туалетная комната. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: - Фойе, гостевое крыло, семейная гостиная, туалетная комната, холодильная камера, закрытая кухня, формальная столовая, формальная гостиная. ВТОРОЙ ЭТАЖ: - 4 спальни с ванными комнатами, семейная комната, комната для няни, внутренний двор. КРЫША: - Открытая гостиная, обеденная зона, водный элемент. Elysian Mansions — это роскошный жилой комплекс на набережной лагуны Тилал Аль-Гаф, построенный Маджидом Аль-Футтаймом. Этот фирменный проект вдохновлен Елисейскими полями греческой мифологии и, как ожидается, будет завершен в декабре 2025 года. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию об этом великолепном особняке.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

6 499 817 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 499 817 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).