Дом 220 м² в Пафосе, Кипр

955 181 $

4 341 $ /м²

4OTjJ

Дом 220м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 820000€ аренда фото- #1

Дом 220м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 820000€ аренда фото- #2

Дом 220м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 820000€ аренда фото- #3

Дом 220м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 820000€ аренда фото- #4

Дом 220м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 820000€ аренда фото- #5

Дом 220м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 820000€ аренда фото- #6

Площадь

220 м²

Спальни

Санузлы

Дом с 5 спальнями на продажу в Пафосе, Пафос, Кипр.

Пятикомнатный дом в Пейе, Пафос. Проект будет расположен всего в нескольких метрах к востоку от улицы Агиу Георгиу и в 2 км (примерно) на северо-восток от моря. Он будет состоять из 13 домов с 3-5 спальнями, каждый с частным бассейном. В доме будет установлено теплое пол, система VRV для охлаждения и сигнализация, которые включены в цену. Пакет мебели от 50 000 евро плюс НДС. Проект будет завершен в 2025 году. Площадь участка: 672 кв.м. Общая застройка: 415 кв.м. Цены: 820 000 евро плюс НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

955 181 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пафосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пафосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (955 181 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пафосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).