Дом 145 м² в Пафосе, Кипр

899 836 $

6 205 $ /м²

4OTjK

Дом 145м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 755000€ аренда фото- #1

Дом 145м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 755000€ аренда фото- #2

Дом 145м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 755000€ аренда фото- #3

Дом 145м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 755000€ аренда фото- #4

Дом 145м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 755000€ аренда фото- #5

Дом 145м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 755000€ аренда фото- #6

Площадь

145 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатный дом на продажу в Пафосе, Пафос, Кипр.

Трехспальный дом плюс одна спальня в Пейе, Пафос. Проект будет расположен всего в нескольких метрах к востоку от улицы Agiou Georgiou и в 2 км (примерно) на северо-восток от моря. Он состоит из 13 домов с 3-5 спальнями, каждый с частным бассейном. В ценах включены теплый пол, система кондиционирования VRV и сигнализация. Пакет мебели от €50 000 плюс НДС. Проект будет завершен в 2025 году. Площадь участков: 605-624 кв.м. Общая площадь: 315-325 кв.м. Цены: € 755 000-€ 925 000 Плюс НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

899 836 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пафосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пафосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (899 836 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пафосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).