Дом 98 м² в Пафосе, Кипр

732 979 $

7 479 $ /м²

4OTm7

Дом 98м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 615000€ аренда фото- #1

Площадь

98 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатный дом / вилла на продажу в Пафосе, Пафос, Кипр.

Просторная вилла в эксклюзивном комплексе расположена в самом популярном районе Venus Rock Paphos. Вилла имеет частный бассейн и разработана на большом участке. Всего площадь покрытия 137,69 м², внутренняя площадь 125,57 м², покрытые веранды / террасы 12,12 м², непокрытые веранды 50,27 м². Цена + НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

732 979 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пафосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пафосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (732 979 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пафосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).