Дом 270 м² в Пафосе, Кипр

3 337 140 $

12 359 $ /м²

4OZe5

Дом 270м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #1

Дом 270м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #2

Дом 270м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #3

Дом 270м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #4

Дом 270м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #5

Площадь

270 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный 3-спальный отдельный дом на продажу в Цада, Пафос, Пафосский округ

От расположения и видов этой потрясающей резиденции у вас захватит дух. Расположенный на известном курорте Minthis Resort с множеством объектов мирового класса, он предлагает 5-звездочные услуги, красивую природу и здоровый образ жизни в богатом районе Пафоса. Представьте себе, что вы соседствуете с природоохранным объектом Nature 2000 - местом обитания редких видов орлов и диких орхидей. Спрятанная от глаз прохожих, резиденция с 3 спальнями и 4 ванными комнатами выполнена в современном дизайне. Участок площадью 1400 кв. м встречает вас естественным садом с кустарниками, травами и специями, а также фирменным 100-летним оливковым деревом. Крытый гараж с кладовой и подъездная дорога с комфортом вмещают 3 автомобиля. Жилая зона на первом уровне отличается обилием света: потолки высотой 4,5 метра и панорамные окна с видом на живописную горную галерею Троодос. Просторная гостиная с камином соединяется с обеденной зоной и кухней, а затем расширяется, превращаясь в открытую площадку для барбекю и летнюю кухню. Одна из двух главных спален с ванной комнатой находится на уровне входа, в то время как две другие комнаты расположены на нижнем этаже с бассейном и садом. Все спальни необычайно просторные, с красивыми ванными комнатами и гардеробными. Гостиная на нижнем этаже идеально подходит для комнаты отдыха или офиса, из нее есть выход к бассейну и внутреннему дворику - уникальная особенность, позаимствованная из традиционных деревенских домов C

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 337 140 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пафосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пафосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 337 140 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пафосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).