Дом 8058 м² в Триесте, Италия

5 871 073 $

728 $ /м²

4OVOV

Дом 8058м² в Италии, Триест. Стоимостью 4348620£ аренда фото- #1

Дом 8058м² в Италии, Триест. Стоимостью 4348620£ аренда фото- #2

Дом 8058м² в Италии, Триест. Стоимостью 4348620£ аренда фото- #3

Дом 8058м² в Италии, Триест. Стоимостью 4348620£ аренда фото- #4

Дом 8058м² в Италии, Триест. Стоимостью 4348620£ аренда фото- #5

Площадь

8058 м²

Спальни

Дом на продажу, произведенный в Италии, 34100 женская одежда, в Триесте, Италия

Этот великолепный объект удивляет исключительным шармом и красотой, а также восхитительным панорамным видом на Триестский залив. Вилла, величественная и впечатляющая своим белым каменным фасадом, имеет множество террас и аркад, с которых можно наслаждаться захватывающим видом - включая бассейн длиной 18 метров.

Вилла располагает своих гостей на солнечном и эксклюзивном месте с высококачественным интерьерным дизайном: три гостиные с видом на море и прямым выходом на террасу, современная кухня с обеденным столом на 8 человек. Кухня имеет мраморные столешницы, большой центральный кухонный остров и отличные связи между гостиной и столовой. На первый этаж можно попасть через элегантный лифт или через величественную лестницу из главного холла.

На первом этаже находятся 5 спален, все оснащены роскошными мраморными/ониксовыми ванными комнатами. В трех спальнях также есть большие гардеробные. С моря видно из всех спален.

Вилла была полностью отремонтирована в 20хх годах с использованием материалов высочайшего качества, а также оборудована последними технологиями для повышения комфорта проживания, такими как солнечные панели.

В подвале находится фитнес-зал, винный погреб и просторное помещение для хозяйственных нужд площадью около 250 квадратных метров.

Окрестности:
Своими потрясающими побережьями, историческими городами и спокойной атмосферой Италия остается одним из самых желанных мест в мире. Баркола, где находится вилла, является одним из самых престижных районов Триеста и домом множества престижных резиденций.

Магазины для повседневных нужд находятся в 5-минутной ходьбе, а также множество баров, ресторанов и спортивных площадок (пешие прогулки, рыбалка, велосипедные маршруты и т. д.). Международный аэропорт находится примерно в 45 минутах езды от центра города. Венеция находится в 2-х часах езды.

Предоставленная нами информация основана на информации и коммуникациях третьих лиц, в частности продавцов, и поэтому не является гарантированной.

Оборудование:
* Балкон: 2,00
* Площадь балкона: 43,29 кв.м.
* Подвал: ЧАСТЬ
* Частично меблировано
* Отопление: пол с подогревом

Информация:
* Бесплатная парковка: 5 мест
* Количество ванных комнат: 7
* Количество мест для парковки: 5
* Парковка: на открытом воздухе
* Доступно с: по записи
* Год постройки: примерно 1975 год

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 871 073 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Триесте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Триесте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 871 073 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Триесте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).