Дом 8058 м² в Триесте, Италия

5 859 025 $

727 $ /м²

4OUTo

Дом 8058м² в Италии, Триест. Стоимостью 4339696£ аренда фото- #1

Дом 8058м² в Италии, Триест. Стоимостью 4339696£ аренда фото- #2

Дом 8058м² в Италии, Триест. Стоимостью 4339696£ аренда фото- #3

Дом 8058м² в Италии, Триест. Стоимостью 4339696£ аренда фото- #4

Дом 8058м² в Италии, Триест. Стоимостью 4339696£ аренда фото- #5

Площадь

8058 м²

Спальни

Санузлы

Продается дом, Сделано в Италии 34100 abbigliamento donna, в Триесте, Италия.

Эта великолепная недвижимость поражает исключительным шармом и красотой, а также очаровательным панорамным видом на Триестский залив. Впечатляющая и величественная вилла с белокаменным фасадом имеет множество террас и аркад, с которых открывается захватывающий вид, включая 18-метровый инфити-бассейн. Вилла встречает своих гостей в солнечном и эксклюзивном месте и с элитным дизайном интерьера: три жилые зоны с видом на море и прямым выходом на террасу, современная кухня с обеденным столом на 8 человек. На кухне мраморные столешницы, большой центральный кухонный остров и идеальное соединение гостиной и столовой. На второй этаж можно подняться на элегантном лифте или по величественной лестнице из главного коридора. На втором этаже расположены 5 спален, каждая из которых оборудована роскошными ванными комнатами, отделанными мрамором и ониксом. В трех спальнях также есть большие гардеробные. Море видно из всех спален. Вилла была полностью отремонтирована в 20хх году с использованием материалов высочайшего качества, а сама недвижимость была оснащена новейшими технологиями для повышения комфорта жизни, такими как солнечные батареи. В подвале находится тренажерный зал, винный погреб и просторное подсобное помещение площадью ок. 250м2. СЛОЙ Италия с ее потрясающими береговыми линиями, историческими городами и непринужденной атмосферой остается одним из самых желанных мест в мире. Баркола, где расположена вилла, является одним из самых эксклюзивных районов Триеста, где расположено множество престижных резиденций. Магазины для повседневных нужд находятся в 5 минутах ходьбы, а также многочисленные бары, рестораны и спортивные площадки (пешеходные, рыбные, велосипедные маршруты и т. д.). Международный аэропорт находится примерно в 45 минутах от центра города. Венеция находится в 2 часах езды. Предоставленная нами информация основана на информации и сообщениях третьих лиц, в частности продавцов, и поэтому не подлежит гарантии. Оборудование: * Балкон: 2,00 * Площадь балкона: 43,29 м² * Подвал: ЧАСТЬ * Частично меблирован * Отопление: полы с подогревом Информация: * Бесплатное парковочное место: 5 * Количество санузлов: 7 * Количество мест: 5 * Парковочное место: открытая площадка * Доступно: по предварительной записи * Год постройки: ок. 1975 год

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 859 025 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Триесте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Триесте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 859 025 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Триесте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).