Главная Страны Купить Снять

Дом 300 м² в Сиракузах, Италия

301 747 $

1 005 $ /м²

4OVln
Поделиться:

Площадь

300 м2

Спальни

4

Санузлы

1

Продажа коммерческой недвижимости, via elorina,117, в Сиракузы, Италия

СИРАКУЗА: Район Via Elorina, предлагаем к ПРОДАЖЕ торговое помещение, расположенное к югу от провинциальной дороги 115, выходящее на улицу с прямым входом, построенное с предварительно напряженной железобетонной несущей конструкцией, кладкой по периметру из бетонных плит и кровлей из самонесущего сборного бетона "брезент". Интерьер отделан промышленными полами и оснащен на главном фасаде большим окном с алюминиевой рамой и стеклом, двумя французскими окнами, одно из которых антипаника, однако в верхней части, на главном фасаде, три больших окна, а в задней еще два, чтобы сделать обстановку светлее и, в случае, Кроме того, недвижимость соответствует урбанистическому и земельному кадастру, с адекватным целевым использованием, имеет внутри лестницу, которая ведет на подземный этаж, где есть грузовой лифт, подключенный непосредственно к задней части здания, к которому можно подъехать на транспорте. На первом этаже площадью 100 квадратных метров для коммерческого использования есть ванная комната, на цокольном этаже площадью 200 м2 с целевым использованием "клиринговая комната

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

301 747 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиракузах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиракузах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (301 747 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиракузах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить замок в Италии 626585$
Продажа замка в Вальдериче, Италия 626 585 $
1
1

996

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Complesso residenziale sito a Valderice (TP), frazione Sant'Andrea Bonagia, via delle Mandorle...

Купить дом в Италии 161287£
Дом на продажу в Сиракузах, Италия 217 737 $
2
1

109

В самом сердце Сиракуз находится его старейшая часть, остров Ортигия, который среди своих природных и архитектурных чудес представляет собой заметную...