Главная Страны Купить Снять

Дом 109 м² в Сиракузах, Италия

ID 4ObYF
Поделиться
VK
Площадь
109 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

Продажа апартаментов в Сиракузе, Италия

В самом сердце Сиракуз находится его старейшая часть, остров Ортигия, который среди своих природных и архитектурных чудес представляет собой заметную часть объекта Всемирного наследия. Квартира с видом на море воплощает в себе всю привлекательность этих очаровательных мест. На острове сохранилось значительное историческое величие между греками, римлянами, византийцами и норманнами, которые внесли свой вклад в превращение его в культурный шедевр. Квартира имеет площадь около 109 квадратных метров и расположена в контексте кондоминиума рядом с пристанью для яхт и небольшим пляжем с кристально чистой водой. Внутренняя структура состоит из прихожей, гостиной, кухни, ванной комнаты и двух спален. Почти во всех комнатах есть балкон. Квартира расположена на втором этаже здания с лифтом и возможностью приобретения крытого парковочного места.Окружающая территория отражает сильное влияние туризма на остров благодаря большим парковкам, пабам и ресторанам, засаженному деревьями парку с детской игровой зоной и различным видам коммерческой деятельности. До острова Ортигия можно легко добраться пешком по мосту, который находится всего в ста метрах от дома.Квартира была недавно отремонтирована и не нуждается в дальнейших изменениях. Адаптируемая для различных целей, идеально подходит как для проживания, так и для отдыха. Между историей и современностью, недвижимость предлагает отличное место для прогулок по улицам острова, чтобы погрузиться в краски и живость этих мест. Don'

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
213 511 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Гараж/паркинг
  • Лифт

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиракузах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиракузах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (213 511 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиракузах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 2 спальнями в Сиракузах, Италия