Главная Страны Купить Снять

Дом 79 м² в Сестри-Леванте, Италия

ID 4OTsX
Поделиться
VK
Площадь
79 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

2-комнатный дом на продажу в Дордонье, Аквитания, Франция.

Этот милый коттедж находится в тихом месте в сельской местности всего в 8 км от города Бомонтюа-ан-Перигор. Уникальность этого коттеджа заключается в сочетании шарма старинной недвижимости с современным стилем благодаря переиспользованию подлинного камня. Дом был построен всего 30 лет назад. На первом этаже находится просторная гостиная-столовая с деревянной лестницей на второй этаж, отдельная кухня, помещение для хранения, большая ванная комната с душем и отдельный туалет. На второй этаж можно подняться по оригинальной деревянной лестнице с кованым перилом, ведущей на мезонинную зону отдыха с полными шкафами на одной из стен. В доме есть две двуспальные спальни и отдельный туалет. Коттедж находится в середине немного более 2 акров, с широкими видами на волнистую сельскую местность, несколькими старыми деревьями и вишневым садом. Идеальное место для отдыха и обязательно стоит посмотреть! Цена с включенными агентскими комиссионными: 267.500 евро Цена без агентских комиссий: 250.000 евро Комиссия покупателя включена: 7%

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
296 416 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сестри-Леванте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сестри-Леванте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (296 416 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сестри-Леванте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 2 спальнями в Сестри-Леванте, Италия