Дом 79 м² в Сестри-Леванте, Италия

316 772 $

4 009 $ /м²

4OTsX

Дом 79м² в Италии, Сестри-Леванте. Стоимостью 267500€ аренда фото- #1

Дом 79м² в Италии, Сестри-Леванте. Стоимостью 267500€ аренда фото- #2

Дом 79м² в Италии, Сестри-Леванте. Стоимостью 267500€ аренда фото- #3

Дом 79м² в Италии, Сестри-Леванте. Стоимостью 267500€ аренда фото- #4

Дом 79м² в Италии, Сестри-Леванте. Стоимостью 267500€ аренда фото- #5

Дом 79м² в Италии, Сестри-Леванте. Стоимостью 267500€ аренда фото- #6

Дом 79м² в Италии, Сестри-Леванте. Стоимостью 267500€ аренда фото- #7

Дом 79м² в Италии, Сестри-Леванте. Стоимостью 267500€ аренда фото- #8

Дом 79м² в Италии, Сестри-Леванте. Стоимостью 267500€ аренда фото- #9

Дом 79м² в Италии, Сестри-Леванте. Стоимостью 267500€ аренда фото- #10

Дом 79м² в Италии, Сестри-Леванте. Стоимостью 267500€ аренда фото- #11

Дом 79м² в Италии, Сестри-Леванте. Стоимостью 267500€ аренда фото- #12

Дом 79м² в Италии, Сестри-Леванте. Стоимостью 267500€ аренда фото- #13

Дом 79м² в Италии, Сестри-Леванте. Стоимостью 267500€ аренда фото- #14

Площадь

79 м²

Спальни

Санузлы

2-комнатный дом на продажу в Дордонье, Аквитания, Франция.

Этот милый коттедж находится в тихом месте в сельской местности всего в 8 км от города Бомонтюа-ан-Перигор. Уникальность этого коттеджа заключается в сочетании шарма старинной недвижимости с современным стилем благодаря переиспользованию подлинного камня. Дом был построен всего 30 лет назад. На первом этаже находится просторная гостиная-столовая с деревянной лестницей на второй этаж, отдельная кухня, помещение для хранения, большая ванная комната с душем и отдельный туалет. На второй этаж можно подняться по оригинальной деревянной лестнице с кованым перилом, ведущей на мезонинную зону отдыха с полными шкафами на одной из стен. В доме есть две двуспальные спальни и отдельный туалет. Коттедж находится в середине немного более 2 акров, с широкими видами на волнистую сельскую местность, несколькими старыми деревьями и вишневым садом. Идеальное место для отдыха и обязательно стоит посмотреть! Цена с включенными агентскими комиссионными: 267.500 евро Цена без агентских комиссий: 250.000 евро Комиссия покупателя включена: 7%

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

316 772 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сестри-Леванте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сестри-Леванте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (316 772 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сестри-Леванте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).