Главная Страны Купить Снять

Дом 450 м² в Остуни, Италия

1 599 808 $

3 555 $ /м²

4OVH6
Поделиться:

Площадь

450 м2

Спальни

4

Санузлы

2

Эксклюзивный загородный дом в продаже в Контрада Либертини, сн, Остуни, провинция Бриндизи, Апулия.

ПУЛИЯ. ОСТУНИ. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС МАРИНА ДИ ОСТУНИ С ФРАНТОЙО ИПОГЕО И КОМПАНИЯ Coldwell Banker Bodini международная недвижимость Остуни рады предложить к продаже в эксклюзивном великолепный агротуристический комплекс, погруженный в вековые рощи оливковых деревьев Марины Ди Остуни с видом на море, с подземным маслобойным заводом 13 века. Величественный и захватывающий вид открывается на эту ферму, датирующуюся концом 1800-х годов, которая сохранила все архитектурные элементы, цвета и материалы того времени. Ферма расположена в большом и очаровательном парке с декоративными деревьями и украшена старинными оливковыми деревьями, характерными для пейзажа Апулии. Внешнюю часть комплекса дополняет оливковая роща площадью около шести гектаров, используемая для органического производства оливкового масла первого холодного отжима. Несколько лет назад ферма была полностью отреставрирована с использованием высококачественных материалов и находится в отличном состоянии как снаружи, так и внутри. Здание имеет два уровня: на промежуточном этаже находится большая, очень светлая гостиная с огромными окнами, где расположены столовая, зона отдыха и характерная кухня с древним камином для приготовления пищи на открытом огне. Также имеются три двухместные спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой, а также большая ванная комната с непревзойденным видом на оливковые рощи и Остуни. На первом этаже находятся древние хранилища, которые идеально сохранились и используются в качестве жилых помещений; весь комплекс находится на месте древнего подземного маслобойного завода эпохи Средневековья, который является доказательством древнего искусства производства оливкового масла. Рядом с маслобойным заводом находятся еще несколько природных пещер, чудеса природы, соединенные друг с другом проходами, вырубленными в скале. Впечатляющие виды открываются на все стороны: на севере – море, на востоке и западе – бескрайние оливковые рощи, а на юге – знаменитый Белый город. Чарующий агротуристический комплекс, который можно использовать как гостиничный объект или как престижное частное жилье. Здание находится в контакте с еще не затронутой природой живописного района Либертини/Мангьячети, где тишина, свежий воздух, море и ароматы сельской местности в разные времена года успокаивают душу и тело. Ферма расположена на местной дороге, ведущей к прозрачному морю на побережье Остуни, примерно в 2 км от Остуни, в 30 км от аэропорта Бриндизи и в 80 км от аэропорта Бари. Эксклюзивное предложение от Coldwell Banker Остуни. Свяжитесь с нашим агентством для получения дополнительной информации или для организации просмотра объекта.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 599 808 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Остуни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Остуни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 599 808 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Остуни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить замок в Италии 532060$
Продажа замка в Галлиполи, Италия 532 060 $
10
13

400

Ref. GSF-9 В эксклюзивном месте, с исключительным панорамным видом на сладкие воды Галлиполи, в завидном положении, всего в нескольких метрах....

Купить замок в Италии 622623$
Продажа замка в Галатине, Италия 622 623 $
3
3

654

Гараж и два подвала, расположенные в Таггии (ИМ), в Паоло Бозелли. Недвижимость включена в жилой комплекс под названием...