Главная Страны Купить Снять

Дом 580 м² в Перудже, Италия

ID 4Ofmk
Поделиться
VK
Площадь
580 м²
Спальни
11
Ванные
9

Описание

Дом Город - Перуджа

В красивом привилегированном месте, где царит мир и спокойствие, откуда открывается панорамный вид на зеленые холмы и оливковые рощи на продажу престижная недвижимость - загородный дом с бассейном. Главный корпус на трех уровнях, где на первом этаже находятся кухня и обеденный зал, спальня и ванная комната. На втором этаже - большая гостиная, две спальни и ванная комната. Наконец, на третьем/последнем этаже находятся две спальни и ванная комната. Второй дом разделен на шесть отдельных квартир, каждая из которых состоит из гостиной-кухни, спальни и ванной комнаты. Большой зеленый сад с красивой растительностью окружает здания, здесь расположен замечательный бассейн с панорамным видом. Земельный участок около 18 га - посевные площади, лес, пастбища и оливковые рощи (около 1200 олив).

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 511 054 $
Площадь участка
183076 м²
Год постройки
1800

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До рынка
4 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 511 054 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 11 спальнями в Перудже, Италия