Главная Страны Купить Снять

Дом 403 м² в Ареццо, Италия

1 515 240 $

3 759 $ /м²

4Oj3n
Поделиться:

Площадь

403 м2

Спальни

4

Санузлы

5

Год постройки

1400

Дом. Город - Ареццо

Переступив порог этого великолепного здания 1400-х годов, парадный входной зал открывает первый этаж квартиры, интимное и уютное пространство с впечатляющей гостиной с камином, ярким мезонином и прямым доступом к саду.

Верхние уровни обслуживаются как величественной оригинальной лестницей, так и современным лифтом. На первом этаже находится гостиная: светлая приемная с обеденной зоной, гостевая ванная комната, прачечная и просторная кухня, открывающаяся на частную террасу, с которой лестница мягко спускается в сад. Второй этаж посвящен спальным помещениям и предлагает элегантный мастер-люкс с ванной комнатой, а также две дополнительные спальни и вторую ванную комнату. Третий и последний мансардный этаж, под очаровательными открытыми балками крыши, вмещает частное исследование, большой гардероб и ванную комнату. Недвижимость завершена эксклюзивным частным садом площадью 180 квадратных метров, настоящим сокровищем, заключенным в древние стены и оборудованным асфальтированной зоной для ресторанов на открытом воздухе, а также гаражом площадью 51 квадратный метр, почти невозможно найти в исторических центрах города.

Услуги и удобства

Кондиционер
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 515 240 $

Площадь участка

180

Характеристики

Кондиционер
Система безопасности

Инфраструктура

Хамам

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 515 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1000000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 122 400 $
4
3

375

Вилла расположена на нескольких уровнях и полностью окружена парком площадью более 5000 квадратных метров. В собственности есть два входа: главный...

Купить дом в Италии 1590000€
В продаже Дом в Пизе, Италия 1 784 616 $
3
3

210

Среди холмов Сан-Миниато эта потрясающая недавно построенная вилла занимает командное возвышенное положение, откуда открывается нетронутый вид на тосканские холмы, окружающие...