Дом 369 м² в Неаполе, Италия

7 050 119 $

19 106 $ /м²

4OVks

Дом 369м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 6031500€ аренда фото- #1

Дом 369м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 6031500€ аренда фото- #2

Дом 369м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 6031500€ аренда фото- #3

Дом 369м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 6031500€ аренда фото- #4

Дом 369м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 6031500€ аренда фото- #5

Площадь

369 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом с 4 спальнями на продажу в Неаполе, Флорида

Впечатляющий дом Royal Harbor на тихом бульваре может похвастаться южной экспозицией и более чем 150-футовым выходом к глубокой воде, всего в нескольких минутах от Мексиканского залива и менее чем в 2 милях от центра города 5th ave - идеальное место для любителей яхтинга. Эта резиденция с 4 спальнями и панорамным видом на набережную через прозрачные стены обеспечивает беспрепятственную жизнь внутри и снаружи. Погрузитесь в бассейн с соленой водой и дорожкой для бега, расслабьтесь в огромном спа-салоне, расположенном среди тропической флоры и обеспечивающем уединение. Внутри высокие потолки, дубовые полы и изысканные шкафы из орехового дерева усиливают ощущение роскоши. Кухня шеф-повара украшена газовой плитой Thermador, двумя островами и вместительной кладовой. Для удобства приема гостей имеется кладовая дворецкого, примыкающая к столовой и семейной комнате. Здесь тепло и уютно благодаря газовому камину и изготовленному на заказ винному холодильнику, вмещающему более 250 бутылок. Главная спальня на первом этаже - это райский уголок с видом на воду и роскошной ванной комнатой. На верхнем уровне находится VIP-каюта и еще одна ванная комната с террасой, откуда открываются захватывающие дух виды. Для любителей активного отдыха предусмотрен гараж на 4 машины, в котором есть все необходимое для хранения. Добро пожаловать в воплощение роскошной курортной жизни в Неаполе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

7 050 119 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 050 119 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).