Дом 794 м² в Неаполе, Италия

6 435 170 $

8 104 $ /м²

4OVfl

Дом 794м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 5505400€ аренда фото- #1

Дом 794м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 5505400€ аренда фото- #2

Дом 794м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 5505400€ аренда фото- #3

Дом 794м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 5505400€ аренда фото- #4

Дом 794м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 5505400€ аренда фото- #5

Площадь

794 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельно стоящий дом с 5 спальнями в Неаполе, Флорида

Глубокая связь с окружающей природой и стихией воды определяют этот дом, построенный на заказ в одном из самых привлекательных анклавов Эстуария. Из окон дома открывается вид на озеро, заповедник и поле для гольфа, а галерея колонн из камня ракушечника, деревянных конструкций глубокого оттенка и завораживающего бассейна со встроенным спа и водной функцией украшает дом с пятью спальнями. Смешивая элегантность с современными тенденциями, умный дом имеет 8 549 кв. футов привлекательных интерьеров с полами из известняка и дерева во всех основных зонах, скрытыми моторизованными жалюзи, а также импортными шкафами на заказ в сочетании с кварцитовыми столешницами и ультрасовременной техникой. В отдельном крыле находится кабинет и галерея стеклянных стен, украшенных яркими синими оттенками, которые ведут к главной спальне и частной веранде. Второй уровень предлагает простор для отдыха семьи и гостей: три спальни и просторная гостиная с крытой террасой. Открытые пространства навевают мысли о курортном стиле жизни: несколько крытых ланаев, летняя кухня, ванна у бассейна в стиле спа и подогреваемый бассейн с соленой водой. Динамичная обстановка и лучшие возможности для отдыха дополняют этот исключительно стильный дом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

6 435 170 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 435 170 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).