Дом 299 м² в Неаполе, Италия

6 708 571 $

22 436 $ /м²

4OWv5

Дом 299м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 5739300€ аренда фото- #1

Дом 299м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 5739300€ аренда фото- #2

Дом 299м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 5739300€ аренда фото- #3

Дом 299м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 5739300€ аренда фото- #4

Дом 299м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 5739300€ аренда фото- #5

Площадь

299 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом на продажу в Неаполе, Соединенные Штаты Америки

Палм-Бич встречается с Неаполем в этом сказочном ремонте в Бэй Колони. Этот изысканный дом, восхитительно перепроектированный и отделанный Меган Уинтерс Дизайн из Чикаго, является как выставочным образцом, так и удобным для жизни, солнечным, теплым семейным уединением и удовольствием для любителей развлечений. Впечатляющая архитектура и первоклассная отделка включают в себя шкафы Levant, теплый дубовый пол из широких досок, каррарский мрамор, отделку стен тканью, единственную в своем роде роскошную основную ванную с бочкообразным потолком, настоящую гардеробную, скрытую туалетную комнату и шкафы, изысканное освещение, оформление окон и детали дизайна. Игривое открытое пространство включает в себя просторные зоны отдыха и обеденные зоны с каменной палубой вокруг сверкающего стеклянной плиткой бассейна и спа, а также отдельную экранированную ланаи с видом на лагуну. Специальная гостевая кабина включает в себя солнечное пространство для собраний на нижнем уровне, бар для завтрака и уютную двухъярусную комнату на 10 спальных мест. Идеально расположенный в конце тупика, этот дом предлагает самое короткое расстояние из всех домов Bay Colony до пляжного клуба мирового класса Bay Colony Beach Club. Bay Colony - это эксклюзивный закрытый анклав с собственным пляжным клубом и отмеченным наградами рестораном, а также активной теннисной и общественной жизнью.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

6 708 571 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 708 571 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).