Главная Страны Купить Снять

Дом 310 м² в Неаполе, Италия

ID 4OWVV
Поделиться
VK
Площадь
310 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Роскошный 3-спальный отдельный дом на продажу в Неаполе, Флорида

Этот дом, построенный на заказ и выходящий на запад, расположен в нетронутом пляжном и гольф-сообществе Pelican Bay, в окружении пышного ландшафта, растений, цветов и настоящего сада. Тихий, частный угловой участок. Наслаждайтесь отдыхом у живописного бассейна, переполненного спа и стратегически расположенных зон отдыха. Планировка позволяет любоваться прекрасным видом на сад из каждого окна. Примечательные особенности включают деревянный и плиточный пол, отделку стен, встроенные шкафы, дровяной камин и встраиваемое освещение. Кухня может похвастаться гранитными столешницами, подсветкой под шкафом, краном с мгновенной подачей горячей воды и красивыми шкафами. Дом оснащен системой безопасности, объемным звуком и большим подсобным помещением. Уникальные внешние характеристики включают в себя круговую подъездную дорожку из камня и травы, декоративные ставни, кирпичное строение и гараж на 3 машины. В этом районе, дружелюбном к домашним животным, допускается 2 аренды в год на срок не менее 30 дней. Наслаждайтесь непревзойденными преимуществами Pelican Bay, включая 3 мили залогового пляжа, рестораны, прокат водных судов, фитнес-центр, спа и теннисные корты, а также членство в гольф-клубе. Благодаря удобному доступу к магазинам Mercato, Waterside Shops и Artis-Naples вы окажетесь рядом со всеми лучшими магазинами, ресторанами и развлечениями Неаполя.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 964 596 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 964 596 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 3 спальнями в Неаполе, Италия