Главная Страны Купить Снять

Дом 226 м² в Лукке, Италия

1 160 505 $

5 134 $ /м²

4OTjb
Поделиться:

Площадь

226 м2

Спальни

5

Санузлы

4

5-комнатная вилла на продажу в Лукке, Лукке, Тоскана, Италия.

Небывалая возможность инвестировать в то, что гораздо больше, чем кирпичи и строительные материалы. Этот мечтательный дом расположен на окраине небольшой деревни между Луккой и окрестными холмами. Он был безупречно восстановлен за последние несколько лет местной семьей для предоставления исключительных условий проживания на трех этажах.

Первый этаж имеет открытую планировку, состоящую из кухни, столовой и большой зоны отдыха с камином на дровах. В нижней части помещения находится душевая и комната для хранения. Первый этаж соединяется с главной спальней посредством древних каменных ступеней. Главная спальня имеет огромный двухсторонний балкон, гардеробную и собственную ванную комнату с двойной раковиной. На этаже также имеются еще три спальни и семейная ванная комната с функциональной душевой кабиной на мелком камне. Полы в деревянной отделке находятся во всем этаже.

На верхнем этаже находится еще одна большая гостиная, семейная ванная комната и еще одна спальня/студия. За пределами жилья находится здание, которое можно преобразовать в дополнительное помещение или большой гараж с мастерской.

Замок окружен земельным участком в 16,000 квадратных метров. Есть достаточно места для строительства бассейна, в соответствии с разрешением на строительство.

Он расположен в тихом месте, но легко достижим из Лукки и аэропортов Пизы и Флоренции. Горнолыжные курорты Абетоне находятся в 60 км от отеля, а Версильская Ривьера всего в 30 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 160 505 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лукке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лукке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 160 505 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лукке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 2200000€
Продажа дома в Сиене, Италия 2 578 900 $
8
9

812

Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...

Купить квартиру в Италии 260000€
Квартира на продажу в Сиене, Италия 304 779 $
2
2

275

В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...