Главная Страны Купить Снять

Дом 600 м² в Лукке, Италия

1 408 669 $

2 347 $ /м²

4OUTs
Поделиться:

Площадь

600 м2

Спальни

4

Санузлы

1

Дом на продажу в Лукке, Италия

Вы всегда ищете старинную виллу в одном из самых красивых мест Тосканы, которая до сих пор находится в отличном состоянии? Вы нашли это! Это солнечное украшение впечатляет множеством функций: * Прибл. 600 м² идеально разделенной жилой площади обеспечат вам максимум удовольствия от жизни. * Светлые, высокие, залитые светом комнаты, излучающие чарующее очарование. Здесь вы проведете счастливые часы со своей семьей!. * Около 3 гектаров земли, включая несколько оливковых деревьев и старый лес, здесь достаточно места для реализации вашей мечты. * В 1980-х годах вилла была отремонтирована известным греческим архитектором Никосом Хацимикалисом, при этом большое внимание было уделено сохранению классического стиля и созданной атмосферы виллы. Многое было сделано с использованием терракоты и деревянных балок, которые оставили неизменным стиль и очарование прошлых лет. * Захватывающий вид на город Лукка. * Гостевой дом с кухней-столовой открытой планировки и собственной ванной комнатой. * Окна выходят на юг/восток, поэтому вы можете наслаждаться солнцем весь день. * Абсолютный покой и уединенное место. * По словам владельца, возможно получить разрешение на строительство бассейна. Я возбудил ваше любопытство? Тогда договоритесь о личной встрече сегодня и убедитесь в этом уникальном предложении. Я с нетерпением жду вашего звонка по телефону +43 664 23 33 951 - Федерико Кучер, Kompagnon Immobilien. Вся информация основана на информации, предоставленной нам, и без каких-либо гарантий. Ошибки и изменения защищены. Слой: Лукка – итальянский город на реке Серкьо в Тоскане. Его самой известной достопримечательностью является хорошо сохранившаяся городская стена эпохи Возрождения, которая окружает исторический центр города с мощеными улицами. Широкие, обсаженные деревьями дорожки на внушительных валах 16 и 17 веков приглашают вас прогуляться и покататься на велосипеде. Дом Пуччини, место рождения великого композитора, сейчас является музеем и расположен примерно в 20 км к северо-востоку от Пизы и в 20 км к востоку от тосканского побережья. В 13 и 14 веках Лукка была одним из самых влиятельных европейских городов. Оборудование: * Ванная комната с душем и ванной * Встроенная кухня * Пол: дощатый пол * Пол: Плиточный пол * Пол: Каменный пол * Пол: ТЕРРАКОТА * Отопление : духовка * Тип отопления: ДЕРЕВО * Полностью меблирована * Гостевой туалет: 1 Информация: * Количество этажей: 2 * Количество ванных комнат: 5 * Кабельное/спутниковое телевидение * Энергетический паспорт HWB: 160 кВтч/м²/год Цена - Подробная информация : * Цена покупки за м²: 2500 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 408 669 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лукке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лукке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 408 669 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лукке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 2200000€
Продажа дома в Сиене, Италия 2 578 900 $
8
9

812

Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...

Купить квартиру в Италии 260000€
Квартира на продажу в Сиене, Италия 304 779 $
2
2

275

В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...