Дом 400 м² в Кьявари, Италия

1 577 992 $

3 944 $ /м²

4OWYN

Дом 400м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Дом 400м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Дом 400м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Дом 400м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Дом 400м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 14 комнат в Вари, Аттика

Дом площадью 400 кв. м в Вари, Аттики. Построен в 2022 году, 3 уровня, на участке площадью 375 м². Состоит из: Просторная гостиная с камином, кухня, 3 спальни (с возможностью 4-й), 5 ванных комнат, парковка, кладовая, сад с бассейном, игровая комната, мансарда. Дополнительные характеристики: автономное отопление с центральной установкой, кондиционер, камин, бронированная дверь, солнечные батареи, маркизы, рамы: Алюминий, Лифт, Сигнализация, Видеонаблюдение, Мансарда, Спутниковая антенна, Интернет, Игровая комната, Внутренняя лестница, Двойные стеклопакеты, Газон, Автоматический полив, Новая застройка, Канализационная сеть. Всего в 5 минутах от моря и центрального рынка, в 20 минутах от международного аэропорта Афин.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 577 992 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кьявари — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кьявари (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 577 992 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кьявари. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).