Главная Страны Купить Снять

Дом 547 м² в Лиссабоне, Португалия

2 814 144 $

5 144 $ /м²

4OVZ3
Поделиться:

Площадь

547 м2

Спальни

5

Санузлы

6

Роскошный дом с 5 комнатами на продажу в Лиссабоне, Португалия

Вилла с пятью спальнями в Лиссабоне, Quinta dos Alcoutins Эта вилла с пятью спальнями, расположенная в лиссабонском районе Quinta dos Alcoutins, имеет современный дизайн и тщательно спланирована таким образом, чтобы в каждой комнате было естественное освещение и вид на бассейн с садом и на поле для гольфа. Особняк расположен на участке площадью 1060 м2, общая площадь застройки составляет 548 м2 и занимает три этажа, на которых расположены четыре сьюта, три на втором этаже и один на первом. Офис, зона отдыха, гостевые ванные комнаты на первом этаже, столовая, гостиная с прилегающим холлом, полностью оборудованная кухня, винный погреб, прачечная, техническая зона, просторный гараж на две машины и зона, предназначенная для хранения, а также кладовая. Дом расположен в тихом и естественном месте, всего в нескольких метрах от поля для гольфа Lumiar, теннисного корта, детской игровой площадки, музеев и, в то же время, с хорошим доступом к Лиссабону. Энергетический рейтинг: A+

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 814 144 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 814 144 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 568 691 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 983 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...