Дом 128 м² в Ментоне, Франция

214 705 $

1 677 $ /м²

4OVmg

Дом 128м² в Франции, Ментон. Стоимостью 159041£ аренда фото- #1

Дом 128м² в Франции, Ментон. Стоимостью 159041£ аренда фото- #2

Дом 128м² в Франции, Ментон. Стоимостью 159041£ аренда фото- #3

Дом 128м² в Франции, Ментон. Стоимостью 159041£ аренда фото- #4

Дом 128м² в Франции, Ментон. Стоимостью 159041£ аренда фото- #5

Площадь

128 м²

Спальни

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

Первый этаж площадью 125 м² в самом центре Барселонеты. Площадь 60 м² на уровне улицы и еще 60 м² в подвале. Выход на две улицы. Высокие потолки (почти 4 метра). Широкие возможности, так как это уникальный тип недвижимости в этом районе. Рядом с рынком Барселонета и Пасео Хуан де Борбон.Grupo Tecnocasa сотрудничает с Kíron, ведущей группой в сфере финансового посредничества, с более чем 25-летним опытом работы в этом секторе и более чем 4 000 ипотечных кредитов, обрабатываемых в год. Они предлагают комплексное обслуживание своим клиентам, добиваясь лучших условий ипотеки на рынке, которые наилучшим образом соответствуют их предпочтениям. Если вы хотите провести бесплатное и необязательное финансовое исследование, не стесняйтесь обращаться к нам.СВОБОДА КОНТАКТА С НАМИ, ЧТОБЫ ЗАПИСАТЬСЯ НА ВИЗИТКУ ИЛИ ПОЛУЧИТЬ БОЛЬШУЮ ИНФОРМАЦИЮ.Цена продажи недвижимости, представленной здесь, не включает налоги и расходы, взимаемые при продаже (ITP или НДС, нотариальные или регистрационные расходы), а также комиссионные агентства за посредничество в сфере недвижимости или управление ипотекой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

214 705 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (214 705 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).