Дом 91 м² в Ханьи, Греция

367 363 $

4 036 $ /м²

4OVhj

Дом 91м² в Греции, Ханья. Стоимостью 310000€ аренда фото- #1

Дом 91м² в Греции, Ханья. Стоимостью 310000€ аренда фото- #2

Дом 91м² в Греции, Ханья. Стоимостью 310000€ аренда фото- #3

Дом 91м² в Греции, Ханья. Стоимостью 310000€ аренда фото- #4

Дом 91м² в Греции, Ханья. Стоимостью 310000€ аренда фото- #5

Площадь

91 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 2 спальнями на продажу в Ханье, Крит

В популярном прибрежном городке Каливес, всего в 300 метрах от великолепных длинных пляжей, выставлены на продажу 10 вилл с частными бассейнами и видом на море. Виллы построены в 2021 году. Каждая вилла оборудована кондиционером, солнечной батареей для нагрева воды, холодильником, посудомоечной машиной, электрической плитой с духовкой, кухонной мебелью. В спальнях установлены шкафы, в ванных комнатах - душевые кабины и сантехника. Особенности * Алюминиевые окна - двери * Бассейн * Вид на море * Кладовые * Кондиционеры * Кухонная электроплита * Огороженный участок * Панорамный вид на море * Парковка * Посудомоечная машина * Рядом с пляжем * Солнечная панель для нагрева воды * Хамам

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

367 363 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (367 363 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).