Дом 325 м² в Ретимно, Греция

2 131 040 $

6 557 $ /м²

4OVdC

Дом 325м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #1

Дом 325м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #2

Дом 325м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #3

Дом 325м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #4

Дом 325м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #5

Площадь

325 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 5 комнатами на продажу в Ретимно, Греция

Трехэтажная вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами, полностью меблированная и оборудованная, построенная на большом участке земли на окраине Ретимно, с панорамным беспрепятственным видом на море, крепость и город. Эта высококачественная вилла общей площадью 325 кв. м расположена на частном участке площадью 3.214 кв. м в окружении оливковых деревьев. Вилла расположена на холме с видом на город Ретимно, в нескольких минутах ходьбы от города и всех удобств. На первом этаже (87,5 кв.м.) находится просторная открытая планировка с прямым выходом на главную веранду, состоящая из гостиной с камином, столовой и полностью оборудованной кухни. На этом же этаже находится небольшая ванная комната. На второй этаж (73 кв. м) можно подняться по внутренней лестнице или на лифте, который соединяет все этажи. На этом уровне расположены 3 спальни: одна спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой с ванной-джакузи, а две другие спальни с двумя односпальными кроватями и общей ванной комнатой с ванной. На мансарде площадью 25,60 кв.м. находится спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой. Все спальни оснащены кондиционерами, шкафами, оконными сетками и выходом на балкон с зоной отдыха и потрясающим видом на город и море. На нижнем этаже (141 кв. м) есть прямой выход к бассейну и еще одна спальня с ванной комнатой с душем и встроенными шкафами, прачечная, вторая кухня и холл.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 131 040 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 131 040 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).