Дом 440 м² в Ханьи, Греция

2 607 095 $

5 925 $ /м²

4OVdA

Дом 440м² в Греции, Ханья. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #1

Дом 440м² в Греции, Ханья. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #2

Дом 440м² в Греции, Ханья. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #3

Дом 440м² в Греции, Ханья. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #4

Дом 440м² в Греции, Ханья. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #5

Площадь

440 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 7 комнат в Ханье, Крит

Утонченная роскошь. Непринужденная элегантность. Богатая природная красота. Непрерывные виды. Конфиденциальность гарантирована. Эксклюзивные услуги. Экстравагантная вилла, расположенная всего в 10 километрах от города Ханья, предлагает в уникальном природном окружении тишину, покой и великолепный вид на море. Расположенная в окружении листвы на площади 4500 кв. м, высоко на холмах, с видом на залив, вилла представляет собой прекрасный пример современной архитектуры, исключительно гармонично вписывающейся в окружающую природу. Земляные цвета, четкие линии, деревянные наличники, просторные веранды - все это гармонично сочетается с пышными садами поместья, подтверждая ощущение, что как внутри, так и снаружи резиденции было уделено столько внимания деталям. Среди богатых садов поместья, на специально отведенной территории площадью 340 кв. м, находится частный великолепный бассейн площадью 60 кв. м, где можно расслабиться в любое время дня. Кроме того, здесь есть крытая, полностью оборудованная зона барбекю. Вилла площадью 440 кв. м была построена из самых современных и качественных материалов, которые только может предложить рынок. Мебель, которая украшает как интерьер, так и экстерьер резиденции, была выбрана вручную от известных брендов, известных своим дизайном и качеством. Резиденция представляет собой два смежных трехуровневых строения. Из-за крутого уклона земли два из этих уровней имеют прямой доступ к саду, бассейну и крытой зоне барбекю. На среднем уровне находится сердце

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 607 095 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 607 095 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).