Дом 504 м² в Афинах, Греция

4 571 687 $

9 070 $ /м²

4OWrn

Дом 504м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #1

Дом 504м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #2

Дом 504м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #3

Дом 504м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #4

Дом 504м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #5

Площадь

504 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 8 комнат в Афинах, Аттика

Athena, здание 19 века в неоклассическом стиле, расположенное в одном из самых популярных районов Афин, Thissio. Это, пожалуй, лучший район в Афинах, чтобы оценить великолепие Парфенона - великолепного, внушающего благоговение зрелища, еще более удивительного ночью, освещенного, как золотая корона, смотрящего вниз на город. Отсюда открываются замечательные виды. Athena - прекрасный, просторный и комфортабельный дом с высокими потолками, украшенными фресками и создающими ощущение простора. Во время ремонта в 2012 году, который проводился в строгом соответствии с археологическими нормами и правилами, были найдены стена, датируемая IV веком до нашей эры, и римская мозаика. Владельцы получили разрешение сохранить их, и теперь они являются особенностью дома и с гордостью выставляются напоказ. Планировка "Афины" состоит из трех соединенных между собой кварталов, расположенных вокруг красивого внутреннего двора. В главном квартале находится большая гостиная с отдельной столовой, а также современная кухня с зоной для завтрака. На втором этаже расположены 4 спальни и 3 ванные комнаты. Отдельный гостевой квартал с 1 спальней на первом этаже располагает гостиной, кухней и ванной комнатой. Гостиная может быть использована как продолжение жилого пространства основного квартала. Еще две спальни и ванная комната находятся в подвале. В подвале также расположены кладовые, кладовая и прачечная, а также винный погреб с регулируемой влажностью и температурой. На втором этаже находится еще одна гостевая квартира.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 571 687 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 571 687 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).