3-комнатная квартира класса люкс на продажу в Афинах, Греция
Sunset Seeker - это исключительный, высококлассный пентхаус, расположенный в одном из самых популярных районов Афинской Ривьеры. Этот прекрасный пентхаус на 5 и 6 этажах, единственный в Вуле, предлагает 220 кв. м жилой площади и включает в себя гламурную гостиную и столовую, 3 роскошные и просторные спальни с ванными комнатами и 1 гостевую ванную комнату. Объемная частная терраса с великолепным видом на море и закат, а также частный бассейн площадью 22 кв. м - великолепное дополнение к городской жизни в Sunset Seeker. Это роскошь, которой можно наслаждаться долгим жарким летом, когда вы можете распахнуть окна в гостиной и плавно выйти на террасу, создавая чудесное расширение всего жилого пространства. Обладая аурой спокойствия и безмятежности среди шумного города, Sunset Seeker предлагает все, что вам нужно, в престижном районе Вула. Этот роскошный пентхаус класса энергоэффективности A+ с вниманием к деталям и использованием лучших материалов создает атмосферу бутика и идеально подходит для тех, кто ищет функциональное и высококлассное жилье. Парковка в центре города всегда является преимуществом, но не здесь, поскольку пентхаус продается с двумя парковочными местами. В Вуле есть прекрасные условия для спорта и отдыха, а также отличные рестораны, стильные кофейни и винные бары. Кроме того, здесь налажено хорошее транспортное сообщение. Sunset Seeker в настоящее время находится на стадии строительства и будет завершен к декабрю 2024 года. Покупатель этой недвижимости имеет право
Характеристики
Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
3 245 968 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?
В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Греции?
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 245 968 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Греции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
В районе, где количество доступных для продажи объектов постоянно уменьшается, это здание представляет собой редкую возможность для инвестиций с высокой доходностью. Оно...
В районе, где количество доступной недвижимости для продажи постоянно уменьшается, это здание представляет собой редкую возможность для инвестиций с высокой доходностью....
Описание недвижимости Этот впечатляющий неоклассический дом 1890-х годов является объектом недвижимости, на который повлияла архитектура, привезенная в Грецию после прихо...
Это уникальный неоклассический дом, построенный на древних стенах Ризокастро - стены средневекового укрепления Афин, (Ризо-кастро означает Корень-замок), названного так п...
Этот роскошный мезонет, предназначенный для городской жизни, расположен в элитном афинском районе Колонаки. В нескольких шагах от холма Ликабеттус. Просторная и светлая,...
Sunny Wave - это исключительные апартаменты-пентхаус на четвертом и пятом этажах, отличающиеся аурой спокойствия и безмятежности среди шумного города. Его дизайн можно оп...