Дом 340 м² в Афинах, Греция

3 448 205 $

10 141 $ /м²

4OWma

Дом 340м² в Греции, Афины. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #1

Дом 340м² в Греции, Афины. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #2

Дом 340м² в Греции, Афины. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #3

Дом 340м² в Греции, Афины. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #4

Дом 340м² в Греции, Афины. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #5

Площадь

340 м²

Спальни

Санузлы

14-комнатный роскошный отдельный дом в продаже в Diogenous, Athens, Nomarchía Athínas, Attica

Описание недвижимости Этот впечатляющий неоклассический дом 1890-х годов является объектом недвижимости, на который повлияла архитектура, привезенная в Грецию после прихода короля Отто в 1832 году. Жилая площадь этого великолепного дома составляет 340 кв.м., а сам он расположен на участке площадью 99 кв.м. Первоначальная структура дома была построена в 1895 году. Постепенно и в течение многих лет она претерпела несколько изменений, пока в 1926 году не приобрела свой окончательный вид. В 1978 году был проведен первый капитальный ремонт. После этого дом был укреплен снаружи в 2000 году и снова отремонтирован внутри в 2020 году. Разделенный на 4 уровня, этот удивительный дом состоит из 3 независимых помещений, одного склада и 4 отдельных входов. Все помещения соединены деревянной лестницей, которая ведет на верхний уровень и террасу на крыше. Первый этаж состоит из гостиной, столовой с кроватью, спальни, ванной комнаты и небольшой кухни. На втором этаже находится главная гостиная-столовая с мраморным камином, расположенным в центре комнаты. Главная кухня дома и гостевой туалет находятся рядом с главным залом. На верхнем этаже находится главная спальня и ванная комната, а также комната для прислуги. На всех этажах высокие потолки и полы из сосны. С террасы на крыше открывается захватывающий вид на Акрополь, холм Ликабет, Афинскую обсерваторию и римский рынок с горологом Андроникоса Кирристоса. В доме также имеется полностью эксплуатируемый полуподземный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 448 205 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 448 205 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).