Главная Страны Купить Снять

Дом 340 м² в Афинах, Греция

ID 4OWma
Поделиться
VK
Площадь
340 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

14-комнатный роскошный отдельный дом в продаже в Diogenous, Athens, Nomarchía Athínas, Attica

Описание недвижимости Этот впечатляющий неоклассический дом 1890-х годов является объектом недвижимости, на который повлияла архитектура, привезенная в Грецию после прихода короля Отто в 1832 году. Жилая площадь этого великолепного дома составляет 340 кв.м., а сам он расположен на участке площадью 99 кв.м. Первоначальная структура дома была построена в 1895 году. Постепенно и в течение многих лет она претерпела несколько изменений, пока в 1926 году не приобрела свой окончательный вид. В 1978 году был проведен первый капитальный ремонт. После этого дом был укреплен снаружи в 2000 году и снова отремонтирован внутри в 2020 году. Разделенный на 4 уровня, этот удивительный дом состоит из 3 независимых помещений, одного склада и 4 отдельных входов. Все помещения соединены деревянной лестницей, которая ведет на верхний уровень и террасу на крыше. Первый этаж состоит из гостиной, столовой с кроватью, спальни, ванной комнаты и небольшой кухни. На втором этаже находится главная гостиная-столовая с мраморным камином, расположенным в центре комнаты. Главная кухня дома и гостевой туалет находятся рядом с главным залом. На верхнем этаже находится главная спальня и ванная комната, а также комната для прислуги. На всех этажах высокие потолки и полы из сосны. С террасы на крыше открывается захватывающий вид на Акрополь, холм Ликабет, Афинскую обсерваторию и римский рынок с горологом Андроникоса Кирристоса. В доме также имеется полностью эксплуатируемый полуподземный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 301 933 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 301 933 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Дом с 3 спальнями в Афинах, Греция