Главная Страны Купить Снять

Дом 255 м² в Афинах, Греция

ID 4OVYf
Поделиться
VK
Площадь
255 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Роскошный отдельный дом с 4 спальнями на продажу в Афинах, Греция

Это уникальный неоклассический дом, построенный на древних стенах Ризокастро - стены средневекового укрепления Афин, (Ризо-кастро означает Корень-замок), названного так потому, что его местоположение находится у корня замка - которые видны в различных частях дома, а также несколько других археологических находок, 270 в количестве, которые были должным образом раскрыты и освещены, а еще 82 находки были собраны Археологическим Управлением. Дом был построен в 1830 году, а в 1998 году был полностью реконструирован и превращен в современный элегантный дом высокой эстетики. Он занимает участок площадью 315 м², а общая площадь составляет 255 м², которые разделены на два уровня. На первом уровне находятся 3 спальни - одна из них главная, со вторым отдельным входом и ванной комнатой - и столовая и кухня открытой планировки с несколькими местами для хранения. Наверху находится главная гостиная, главная столовая, еще одна главная спальня с собственной ванной комнатой и вторым отдельным входом, ежедневная гостиная и два кабинета - один большой и один поменьше. С этого уровня есть выход на балкон, открытую площадку - веранду - а также расположенную выше террасу на крыше с исключительным панорамным видом на Ликабетский акрополь и дома Плаки. Также следует отметить внутренний двор дома с прекрасным садом, общей площадью 188 м², который разбит на разных уровнях и вмещает различные открытые гостиные, из которых открывается захватывающий вид на

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 357 898 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 357 898 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Дом с 4 спальнями в Афинах, Греция