Главная Страны Купить Снять

Дом 255 м² в Афинах, Греция

3 516 682 $

13 790 $ /м²

4OVYf
Поделиться:

Площадь

255 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Роскошный отдельный дом с 4 спальнями на продажу в Афинах, Греция

Это уникальный неоклассический дом, построенный на древних стенах Ризокастро - стены средневекового укрепления Афин, (Ризо-кастро означает Корень-замок), названного так потому, что его местоположение находится у корня замка - которые видны в различных частях дома, а также несколько других археологических находок, 270 в количестве, которые были должным образом раскрыты и освещены, а еще 82 находки были собраны Археологическим Управлением. Дом был построен в 1830 году, а в 1998 году был полностью реконструирован и превращен в современный элегантный дом высокой эстетики. Он занимает участок площадью 315 м², а общая площадь составляет 255 м², которые разделены на два уровня. На первом уровне находятся 3 спальни - одна из них главная, со вторым отдельным входом и ванной комнатой - и столовая и кухня открытой планировки с несколькими местами для хранения. Наверху находится главная гостиная, главная столовая, еще одна главная спальня с собственной ванной комнатой и вторым отдельным входом, ежедневная гостиная и два кабинета - один большой и один поменьше. С этого уровня есть выход на балкон, открытую площадку - веранду - а также расположенную выше террасу на крыше с исключительным панорамным видом на Ликабетский акрополь и дома Плаки. Также следует отметить внутренний двор дома с прекрасным садом, общей площадью 188 м², который разбит на разных уровнях и вмещает различные открытые гостиные, из которых открывается захватывающий вид на

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 516 682 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 516 682 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить пентхаус в Греции 340000€
В продаже Пентхаус в Пирее, Греция 398 557 $
2
2

96

Роскошный пентхаус в пригороде Афин площадью 96м.кв. «под ключ» со всеми удобствами прекрасно подойдет как для личного проживания, так и...

Купить квартиру в Греции 160000€
В продаже Квартира в Афинах, Греция 187 556 $
1
1

75

Стильная и современная квартира площадью 75м.кв. на 1 этаже рядом со станцией метро в районе Кипсели Афин. Отличный вариант как для...