Дом 167 м² в Вуле, Греция

1 155 390 $

6 918 $ /м²

4OVLX

Дом 167м² в Греции, Вула. Стоимостью 985000€ аренда фото- #1

Дом 167м² в Греции, Вула. Стоимостью 985000€ аренда фото- #2

Дом 167м² в Греции, Вула. Стоимостью 985000€ аренда фото- #3

Дом 167м² в Греции, Вула. Стоимостью 985000€ аренда фото- #4

Площадь

167 м²

Спальни

Санузлы

Дом класса люкс с 3 спальнями на продажу в Вуле, Аттика.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ РАСПРОДАЖА от GOLDEN LAND GOUTOS. Роскошная двухэтажная мезонетка площадью 167 кв.м. с частным садом и бассейном в Вуле. Резиденция разделена на 2 уровня соединенных внутренними лестницами. На первом этаже (104,14 кв.м.) находится гостиная с выходом в сад, столовая, кухня и 1 главная спальня с ванной комнатой. На нижнем уровне (63,11 кв.м.) находятся 2 спальни, которые делят 1 ванную комнату. Эта резиденция является частью нового охраняемого жилого комплекса, состоящего из 18 современных мезонетов в 3 зданиях площадью от 155 кв.м. до 198 кв.м., предлагающего полный набор услуг для беззаботной и роскошной жизни благодаря ряду высококачественных особенностей. Комплекс был спроектирован архитекторами ISV в современном минималистическом стиле с учетом практичности и элегантности. Четкие, минималистичные линии и геометрические формы создают привлекательный облик зданий, которые гармонично вписываются в красивое зеленое окружение. В то же время, все резиденции оснащены технологиями умного дома, высококачественным деревянным полом, системой подогрева пола, кондиционером с системой теплового насоса, предустановкой для природного газа, скрытой подсветкой, подземным хранилищем и парковкой с возможностью установки зарядной станции для электромобилей, и многое другое. Накладных расходов на электроэнергию нет благодаря фотоэлектрическим панелям, а расходов на воду - благодаря природному колодцу. ИДЕНТИФИКАТОР НЕДВИЖИМОСТИ: 10-2900.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 155 390 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 155 390 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).