Главная Страны Купить Снять

Дом 327 м² в Париже, Франция

ID 4OUwG
Поделиться
VK
Площадь
327 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

4 спальные комнаты роскошного дома на продажу в Шанз-Элизе, Мадлен, Треугольник Золотого Парка, Франция

Париж 17 - Ротонда парка Монсо - Исключительная особняк для совместного жилого / коммерческого использования с открытыми пространствами - 4 спальни и 4 офиса или переговорные комнаты. Великолепный особняк из камня и кирпича, построенный в 1880 году, а затем реновированный и перестроен 5 лет назад. С площадью 332 кв.м. (326,79 кв.м. "Carrez"), он расположен на 5 уровнях для смешанного использования: 51% жилое / 49% коммерческое и состоит из следующего: - На первом этаже: вход, приемная, пространство с лифтом, обслуживающим все этажи, две кухонные уголки, два туалета и офис. - Под мезонином: сауна с душем, конференц-зал, офис / ко-воркинг, два кладовых помещения и котельная. - На первом этаже (зона "для детей"): гостиная, коридор с офисным пространством, ведущим к трем спальням и ванной комнате и туалету. - На втором этаже (зона "родителей"): гостиная с электрическим камином и рабочей зоной, "японский" туалет, спальня с гардеробами и ванной комнатой. - На третьем этаже: столовая, меблированная и оборудованная кухня с выходом на большой балкон площадью 13,5 кв.м. и небольшая лестница, ведущая на "крышу" площадью около 20,7 кв.м. Состояние рисков и загрязнения: проведено (2022-09-28).

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
7 343 821 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Париже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Париже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 343 821 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Париже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Дом с 4 спальнями в Париже, Франция